Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1119194/1318912
#DomWolnostojący #Foreclosures #BadKreuznach #RheinlandPfalz #KreisBadKreuznach #Niemcy
Dom wolnostojący Bad Kreuznach Niemcy | 1
Dom wolnostojący
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 36 000
DE-55545 Bad Kreuznach, Gerbergasse 38
Rheinland-Pfalz, Niemcy
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Pan Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970Finanse
Data aukcji 29.01.2026
36 000
Wyceniona wartość, wartość rynkowa
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1800
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa861,11 sqft
Nieruchomość0,02 acre
Dodatki
Piwnica
Sprzęt
Umeblowane:Tak
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 36.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 23/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Inaugenscheinnahme sowie Auswertung von Bauzeichnungen und Grundbuchunterlagen; einige Bereiche waren bei der Besichtigung nicht vollständig einsehbar, sodass verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde ca. 1800 errichtet und ist ein zweigeschossiges Gebäude ohne Keller, wobei das Erdgeschoss als Keller- und Abstellraum genutzt wird. Das Obergeschoss umfasst Diele, Bad sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Ausbau aber nicht fertiggestellt. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 166 m², die Wohn-/Nutzfläche etwa 80 m². Die Raumstruktur ist in Teilen ungünstig mit gefangenen Räumen im EG und einem unfertigen DG.
Die Konstruktion besteht im Erdgeschoss aus massivem Mauerwerk, darüber vermutlich aus Fachwerk, mit Holzbalkendecken und einer gewendelten Metalltreppe. Die Fassade ist verputzt, weist starke Schäden, Risse und Abplatzungen auf, Holzbauteile und Sparrenköpfe sind stark verwittert. Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen gedeckt, und verfügt über eine Gaube. Der allgemeine Zustand ist sehr schlecht; viele Modernisierungen und Renovierungen sind überfällig, der energetische Zustand ist unzureichend. Teilmodernisierungen (Elektrik und Leitungen) wurden 1997/1998 durchgeführt, weitere Sanierungen fehlen.
Die Grundrissgestaltung ist als unwirtschaftlich einzustufen, die Belichtung und Besonnung ist auf Grund der engen Bebauung und kleinen Fenster schlecht. Das Gebäude ist straßen- und grenzständig errichtet und steht auf einem kleinen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück mit ca. 67 m². Die Nutzung diente zuletzt teils zur Eigennutzung, das Objekt ist wirtschaftlich überaltert und größtenteils eine Baustelle.
### Grundstück
Das Grundstück misst ca. 67 m² und ist eben. Die Straßenfront und Tiefe betragen jeweils ca. 8 m. Der Zuschnitt ist unregelmäßig. Es handelt sich um baureifes Land in innerstädtischer Lage, vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss. Auf dem Grundstück gibt es keine Freiflächen, einen lediglich schmalen Streifen zur Straße, abgetrennt durch einfache Sichtschutzelemente.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt; der überwiegende Anteil des Gebäudes war leerstehend beziehungsweise befand sich im unfertigen oder renovierungsbedürftigen Zustand.
Lokalizacja
#KreisBadKreuznach
Bad Kreuznach, Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, ca. 52.000 EinwohnerDas Objekt liegt im Stadtkern in einer innerstädtischen Wohnstraße mit gemischter Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Wohnlage wird als einfach beschrieben. Zu Fuß sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und der Bahnhof (ca. 2 km) erreichbar; Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Bad Kreuznach vorhanden. Die Nachbarschaft ist durch eine dichte Bebauung geprägt.
Różne
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1119194
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 23/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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