Leiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Toskana Landhaus Wohnung und 4 Fewo | EfG 11778-K

Toskana Landhaus Wohnung und 4 Fewo | EfG 11778-K 

ID: 11778-K/549560
#Pensjoner #HotellGarni #TilSalgs #Montevarchi #Toscana #ProvinceOfArezzo #Italy
Kontaktinformasjon:
Frau Kathrin Thieme
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Leiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi
Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi
Leiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in MontevarchiLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Essecke Landhaus ToskanaLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Fewo Landhaus ToskanaLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Toskana Landhaus KamineckeLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Toskana Landhaus TreppenhausLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | Toskana Landhaus WohnenLeiligheter / Hotel Garni Montevarchi Til salgs Italy | QR-CODE Toskana Kauf Gästehaus B & B Pool, ...

Leiligheter / Hotel Garni Til salgs
US$  962 446 ( € 890 000,00 )  
IT-52025 Montevarchi, Arezzo
Toskana, Italy

Kontakt eier

 
 e-post
  eMail
 Alle tilbud om boet leverandøren
områder
boareal140 kvm
eiendom14 400 kvm
velflate480 kvm
statister Commercial
yes,Bar / Dancehall Bar / Dancehall
yes,gjest hage Gjest hage
yes,kursted Kursted
yes,sesongbasert drift Sesongbasert drift
Beskrivelse
Hotelimmobilie in Italien in der Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Landhaus in der Toskana zu verkaufen - Hauskauf - Weitblick - Gästehaus B & B - Hotelkauf - Panoramablick - Landhaus Villa mit 4 Fewo in Aussichtslage sucht Käufer.
Sehr guter Zustand, da laufend renoviert u.a. 2021 Fassade und Fenster.
In traumhafter Aussichtslage steht dieses wunderschöne toskanische Landhaus zum Verkauf. Zu dem Anwesen gehört ein separates Steinhäuschen mit einer Ferienwohnung. Im Haupthaus befinden sich die Privatwohnung und 4 weitere Ferienwohnungen. Die Ferienwohnungen lassen, sich bei Bedarf an größerem Privatbereich, ohne großen Aufwand in die Eigentümer Wohnung integrieren.
Das Landhaus wurde vor ca. 450 Jahren erbaut und ursprünglich als Poststation genutzt. Die jetzigen Besitzer haben das Landhaus mit dem separaten Steinhäuschen sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toskanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien restauriert.
Das 1,44 ha große Grundstück mit Wald und parkähnlich angelegtem Garten mit seinen 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen und einem kleinen Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580 m ü.N.N. Der Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
Die überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden, mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.
Der Original-Pizzaofen ist in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken überdacht. Auch ein Barbecue mit Sitzplatz ist selbstverständlich vorhanden. Eine Markise (6 x 3) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktor Einfahrt. In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet. Ein Weinkeller und Vorratsraum dürfen natürlich nicht fehlen. Ebenso gibt es noch genügend Platz für die Gartengeräte und das Kaminholz im separaten Gartenhaus.

Wenn Sie über den gesamten Kaufpreis plus Kaufnebenkosten verfügen und dieses auch nachweisen können, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Nach Vorlage eines Kapitalnachweises ist eine Online Besichtigung mit dem Eigentümer möglich.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, deshalb werden die Ferienwohnungen nur noch an Freunde vermietet. Bei Vermietung an Touristen ist eine Rendite von 5 % möglich, was für italienische Verhältnisse sehr gut ist.
stilling
Region: Arezzo
Italien - Toskana - 580 m ü.N.N., mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum, Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in den weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chianti Gebiet führen.
fittings
Aufteilung:
EG - Privatwohnung: Wohnzimmer 28,1 qm, Flur 3,5 qm, Küche 17,1 qm, Esszimmer 17,6 qm, Heizungsraum
1. Etage - Privatwohnung: Schlafzimmer 21,8 qm, Büro 18,8 qm, Bad-WC 5 qm, Schlafzimmer 14,7 qm - Treppe zu Fewo mit 25 qm: Bad-Dusche-WC, Essküche, Schlafzimmer
2. Etage - 2 Ferienwohnungen: Fewo 45 qm mit Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Fewo 85 qm Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
sep. Steinhäuschen - EG Fewo 41 qm mit Wohnbereich. Küche, Bad und Schlafzimmer. Keller 41 qm mit Sauna und Fitness-Ruhebereich, Dusche, WC und Weinkeller
- Privatwohnung 140 qm: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kW (220V und 380V) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140 m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
Energy Performance Certificate
gyldig til: 2024-06-06
energi pass: VERBRAUCH
Energibehovet: 172,80 kwh/(m²*a)
Klasse: F
epass-label reedb.com
annet
Hier sehen Sie die Kosten bei Immobilienkauf in Italien, sowie weitere Angebote
https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?land=ita&language=de

Wir verarbeiten die Daten unserer Interessenten gem. den datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundes (Datenschutzgesetz, DSG) und der EU-DSGVO entsprechend Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um Ihnen gegenüber unsere Leistungen zu erbringen.

Auf unserer Webseite www.efg-immo.com sehen Sie unsere Datenschutzerklärung von Swissanwalt.ch, sowie AGB mit Leistungen für Käufer und Verkäufer, Newsletter, Impressum, Kaufnebenkosten und Migrationsbestimmungen, sowie internationale Immobilienangebote.

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.
Ansvarsfraskrivelse
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
rss feed Digg.com Folkd Google Reddit Linkarena

Annonser

load datadata load ...