Plat Woest Foreclosures Oostenrijk | Wohnung W 2 EG - Zwangsversteigerung

Das Wohnhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet. Der Dachgeschossausbau und Wohnungszusammenlegungen sowie ein Lifteinbau erfolgten in den Jahren 2007 bis 2009. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen.
Die zu bewertenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss sind Kellerabteile sowie zwei Waschküchen untergebracht. Im Erdgeschoss, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach mit Dachgauben ausgebildet.
Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 436 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren bzw. teilweise abgenutzten Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit Kochgelegenheit und Dusche und einem Zimmer. Im Stiegenhausgang wird ein Gang-WC genutzt (kein Zubehör gemäß WEG). Die Wohnung ist mit dem Zimmer straßenseitig (nordseitig) ausgerichtet.
Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss erfolgt über eine Stufenanlage (drei Stufen) im Erdgeschoss (kein behindertengerechter Zugang).
Die Wohnung wird durch einen gasbefeuerten Einzelofen beheizt und durch einen Warmwasserboiler mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch ein Kunststofffenster im Zimmer belichtet. Im Vorraum befindet sich ein Holzfenster zum Stiegenhausgang. Im Vorraum befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage, der Elektrosicherungskasten und der Gaszähler. Die Raumhöhe beträgt im Zimmer rund 3,20m.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bzw. abgenutzten Zustand.

Vadium: 4.970,00 EUR
Geringstes Gebot: 24.850,00 EUR