GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT, RENDITE 6,6%
ID: 296554/1318672
#Butikk #Ulm #BadenWürttemberg #Tyskland
Butikk Ulm Tyskland
Butikk
€ 280 000 (≈ Au$ 496 000)
DE-89075 Ulm, Thalfingen
Baden-Württemberg, Tyskland
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
0711/959699-23Finansiere
€ 280 000 (≈
4,76 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
1963
Rom
Room1
Beskrivelse
Anleger aufgepasst, Rendite von 6,4 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550€ netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000€ in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viel Laufkundschaft
- gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum
- Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024
- gut vermietet für Kaltmiete 1550€ zzgl. Nebenkosten 200€
- WC renoviert
- geräumiger Kellerraum
- sehr gute Verkehrsanbindung
- letzte Modernisierung im Jahr 2024
- barrierefreier Zugang über den Haupteingang
- 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria
- und, und, und ...
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stilling
befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96
Energy Performance Certificate
energi pass: VERBRAUCH
Primær energi: Gass
Inne: 1963
Energibehovet: 179,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Primær energi: Gass
Inne: 1963
Energibehovet: 179,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
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