TOP-RENDITE: MFH-AUSBAUPROJEKT
ID: 295714/1315950
#MultiFamiliehjem #Lehrte #Niedersachsen #RegionHannover #Tyskland
Flerfamiliehus Lehrte Tyskland
Flerfamiliehus
€ 525 000 (≈ US$ 608 000)
DE-31275 Lehrte
Niedersachsen, Tyskland
Finansiere
€ 525 000 (≈
5,95 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
umiddelbart
2019
Rom
Room11
Områder
boareal4.154,87 kvadratfot
eiendom0,35 acre
velflate1.905 kvadratfot
Beskrivelse
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche. Seit 2014 durch Anbau und Dachausbau umfassend erneuert. Das 1.431 m² große Grundstück bietet eine bezugsfertige EG-Wohnung und vier vorbereitete Rohbau-Einheiten zur individuellen Fertigstellung. Niedriger Energieverbrauch (Effizienzklasse B), 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung und vorbereitete Solarthermie und Pelletheizung sichern nachhaltige Nutzung. Doppelgarage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geringe Nebenkosten - optimale Basis für hohe Mietrendite. Leerstand bei Übergabe - ideal für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffizienz (Klasse B)
- ca. 386 m² Wohnfläche, 1.431 m² Grundstück
- 4 Einheiten im Ausbauzustand
- EG-Wohnung bezugsfertig
- bis 55.500 EUR Jahresertrag möglich
- Solarthermie vorbereitet
- Perimeter- & Dachdämmung
- Ausbaumaterial größtenteils vorhanden
- Leerstand bei Übergabe
- und, und, und ...
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stilling
#RegionHannover
Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aligse, ca. 400 m zum S-Bahnhof Aligse (S6/S7 ca. 15 Min nach Hannover Hbf).Bushaltestelle Teich (Linien 962/963) in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Lehrte-Zentrum ca. 5 Min mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Stadtzentrum von Lehrte vorhanden.
Energy Performance Certificate
energi pass: BEDARF
Primær energi: Pellets
Inne: 2019
Energibehovet: 66,00 kwh/(m²*a)
Klasse: B
Primær energi: Pellets
Inne: 2019
Energibehovet: 66,00 kwh/(m²*a)
Klasse: B
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