Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven
ID: 509033#3144/1310524
#GulvLeilighet #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +49 (0) 163 8003355
Mobil: +49 (0) 163 8003355
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Gulv Leilighet Köln Tyskland | Image
Gulv Leilighet
€ 330 000 (≈ US$ 382 000)
DE-51149 Köln, Westhoven
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 330 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen pluss moms / skatt
inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis/Die Courtage
inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis/Die Courtage
umiddelbart
1975
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett2
Områder
boareal1.097,92 kvadratfot
fasiliteter
Heis / Heis Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Diese charmante Etagenwohnung bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer modernen und gut ausgestatteten Umgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, was bedeutet, dass die Wohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.- Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus elegantem Laminat und praktischen Fliesen, die für eine ansprechende und funktionale Raumgestaltung sorgen.
- Parken: Ein separat anzumietender Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
- Barrierefrei: Das Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, um komfortable Zugänglichkeit zu gewährleisten.
- Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen.
- Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in Form eines Kellers und eines separaten Abstellraums zur Verfügung.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.
- Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer offenen modernen Einbauküche ausgestattet, die sofort nutzbar ist.
- Energieeffizienz: Die Wohnung wird mit Fernwärme und Gas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
- Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 577 €, was die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt. Ab 2028 reduziert es sich um die Umlage der Fassadensanierung um ca. 83 EUR.
Immo Paradise 88bf3469 7f98d6d0 509033#3144
stilling
#Köln
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.Die nächste Autobahn ist lediglich eine 5-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz bietet und Reisen in andere Städte und Regionen erleichtert.
Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Zugänglichkeit legt, während er in der lebendigen Stadt Köln wohnt.
fittings
- 2 Bäder, beide modernisiert- offene Küche, vorhandene Einbauküche mit Markengeräten
- 2 Balkone, auf beiden Seiten der Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- große Diele
- komfortable Raumaufteilung
- optimaler Grundriss
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2018-06-30
gyldig til: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 134,60 kwh/(m²*a)
Klasse: E
gyldig til: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 134,60 kwh/(m²*a)
Klasse: E
annet
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Tobias Wieland
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Tobias Wieland
0163 8003355, +491638003355
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