Wohnung Nr. 21 (Zwangsversteigerung)
ID: 1119196/1321934
#フラット #抵当流れ #マリエンタール #ニーダーザクセン州 #クライス・ヘルムシュテット #ドイツ
フラット マリエンタール ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 185 000
DE-38368 マリエンタール, Nelkenhof 3
ニーダーザクセン州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 16.02.2026
185 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1938
地域
居住スペース100,79 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 21 mit dem dazugehörigen Kellerraum Nr. 21. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 60.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Sitzungssaal E, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 185.000
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 30/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 21 mit dem dazugehörigen Kellerraum Nr. 21. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 60.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen mehrerer Ortsbesichtigungen in Augenschein genommen und zusätzlich auf Grundlage vorliegender Bauakten, Grundrisse und Beschreibungen beurteilt. Einzelne Angaben beruhen auf den bei den Besichtigungen sichtbaren Zuständen sowie den genannten Unterlagen.
### Wohnung Nr. 21 (Obergeschoss, Westtrakt)
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Westtraktes einer großen Wohnanlage und verfügt gemäß Aufteilungsplan über eine Wohnfläche von 100,79 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Flur, separates WC, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon und Küche. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Wohnen 35,41 m², Schlafen 17,89 m², Küche 14,13 m², Bad 11,04 m², Flur 17,22 m², WC 2,10 m², Balkon 3,00 m².
Die Wohnung wirkt durch die großzügigen Fensterflächen durchschnittlich bis gut belichtet, allerdings gibt es Räume mit lediglich ausreichender Belichtung. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und individuell, mit guter Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Die Wohnung ist nicht möbliert, enthält aber einfache Kücheneinbauten und einzelne Möbelreste. Der Zustand ist insgesamt durchschnittlich, es bestehen Gebrauchsspuren, insbesondere Putzschäden und Verschmutzungen, eine verkalkte Duschwand sowie eine fehlende Balkonschwelle. In Teilbereichen sind Sanierungs- und Restarbeiten erforderlich.
### Gebäude
Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellertem Bereich. Es handelt sich um einen Massivbau mit Stahlbeton-Fundamenten, Ziegelmauerwerk (mit Innendämmung) und Stahlbetondecken. Die Erschließung erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1938; von 2017 bis 2020 erfolgte eine umfassende Sanierung, unter Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern, Bädern, Heizungsanlage, Grundrissaufteilung sowie sämtlicher Oberflächen (Wände, Böden, Decken). Der Stil der Wohnanlage ist ortsbildprägend (ehemals Kasernengelände, Denkmalensemble-Gruppe). Die Wohnung selbst ist nicht denkmalgeschützt, jedoch als Teil der Gesamtanlage zu betrachten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung unvermietet und nahezu leerstehend; sie wurde zeitweise als Unterkunft genutzt.
所在地
#クライス・ヘルムシュテット
Mariental, Ortsteil Mariental-Horst (Landkreis Helmstedt, Niedersachsen, ca. 1.000 Einwohner)Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Mariental-Horst. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Wohngebäude, zum Teil gewerbliche Nutzungen; offene bis teils geschlossene Bauweise. Die Zufahrt erfolgt über die Graslebener Straße, eine ausgebaute Verbindungsstraße mit beidseitigen Gehwegen und normalem bis stärkeren Verkehr. Die Wohnlage wird als mittlere bis gute Lage eingeschätzt.
Die Schulen, darunter eine Grundschule, befinden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort Grasleben, weiterführende Schulen in Helmstedt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zudem besteht Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Fußnähe). Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Grasleben und Helmstedt.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-21.1119196
Gläubiger:
Raiffeisenbank im Hochtaunus eG, vertr. durch Rechtsanwälte Grotr, Gabelsbergerstr. 1 a, 59069 Hamm zu Nelkenhof Projekt GmbH/410.1202.4, Telefon: 02385 77269 0
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 30/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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