Mittelreihenhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1125933/1318917
#テラスハウス #抵当流れ #シュパイヒャー #ラインラント・プファルツ #アイフェルクライスビットブルクプリュム #ビットブルクプリュム #ドイツ
テラスハウス シュパイヒャー ドイツ | 1
テラスハウス
抵当流れ
評価額、時価 € 114 000
DE-54662 シュパイヒャー, Trierer Straße 13
ラインラント・プファルツ, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 29.01.2026
114 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1859
地域
居住スペース1 220,84 平方フィート
土地0,05 エーカー
エクストラ
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus mit Garage, Innenhof und Dachterrasse.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 114.000 ,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 15/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus mit Garage, Innenhof und Dachterrasse.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung durch die Sachverständige in Augenschein genommen. Ein vermieteter Wohnraum konnte nicht betreten werden, die Bewertung erfolgte auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen sowie der vor Ort sichtbaren Bauteile.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus, vermutlich um das Jahr 1859 erbaut (baujahmäßig geschätzt), mit einem fiktiven Baujahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,42 m² inklusive Dachterrasse und innenliegender Garage (Nutzfläche der Garage ca. 26,2 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsflur, eine abgeschlossene Wohnküche, ein modernes großes Bad (Vollbad), ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof sowie die Garage mit Werkstatt, Kellerersatzraum und Heizungsraum (Öltanks, ca. 2.000 Liter). Die Garage ist mit dem Wohnbereich verbunden. Der Innenhof ist von den Nachbargebäuden sowie Außenwänden umschlossen, die darüber liegende Geschoßdecke dient als Dachterrasse mit Flachdach.
Im Obergeschoss liegen vier Wohn-/Schlafräume (zwei davon als Durchgangszimmer, ein Raum mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Wohndiele. Die Grundrissgestaltung ist funktional, weist jedoch typische Durchgangszimmer auf. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der Reihenhauslage und der innenliegenden Räume eingeschränkt, in den Hauptwohnräumen jedoch ausreichend. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig.
Das Gebäude ist massiv konstruiert, weist Außenwände aus Beton/Hohlblock/Ziegel auf, Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton und Holz. Die Fassade und der Sockel bedürfen malermäßiger Instandsetzung, ebenso Treppenhaus und Innenhof. Der allgemeine Erhaltungszustand ist altersbedingt, mit teilweisem Reparaturstau sowie begonnener, unvollendeter Modernisierung.
Durchgeführte Modernisierungen umfassen die Dacheindeckung samt Dachstuhl und Dämmung (ca. 2000), vermutlich Fenster (ca. 1990), das Vollbad (2013) und diverse Erneuerungen ab den 1970er Jahren. Die Energieeffizienz entspricht nicht aktuellen Anforderungen, es liegt kein Energieausweis vor. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1991, regelmäßig gewartet) beheizt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus überwiegend eigengenutzt, ein Zimmer war an einen Untermieter vermietet.
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所在地
#アイフェルクライスビットブルクプリュム
Das Objekt befindet sich in der Stadt Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, mit circa 3.800 Einwohnern (Stand 2024).Speicher liegt an der B51 und verfügt über Bahn- und Busanschluss nach Trier und Bitburg. Die Grundstückslage ist zentral, in einem Mischgebiet, vollständig erschlossen und an Gehwege angebunden. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Reihen- und Wohnhäusern, die Bebauung ist geschlossen. Bedeutende Beeinträchtigungen durch Immissionen oder Altlasten wurden nicht festgestellt.
Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr und durch die Nähe zum Bahnhof ist gut.
Das Grundstück ist 203 m² groß, als Reihenmittelhaus mittig eingebettet und von Nachbargebäuden eingefasst. Der Zuschnitt ist rechteckig, die Topografie eben. Der Innenhof ist befestigt, spezielle Angaben zum Bewuchs fehlen.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mittelreihenhaus-mit-garage.1125933
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 15/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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