die perfekte Wohnungsgröße für 1-2 Personen, vermieten oder selbst bewohnen
ID: 508858#3930/1312534
#フラット #バート・シェーンボルン #バーデンヴュルテンベルク州 #カールスルーエ #ランドクライスカールスルーエ #ドイツ
連絡先:
Stephanie Miccoli
Miccoli Immobilien
Marienstr.
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: +49 (0) 7251 3228830
Mobil: +49 (0) 7251 3228830
Miccoli Immobilien
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76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: +49 (0) 7251 3228830
Mobil: +49 (0) 7251 3228830
フラット バート・シェーンボルン ドイツ | Image
フラット
€ 149 500 (≈ US$ 173 000)
DE-76669 バート・シェーンボルン, バート・ミンゴルスハイム
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 149 500 (≈
利用可能 すぐに
1992
部屋
部屋2
ベッドルーム1
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース541,42 平方フィート
設備
ペット:はい
説明
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, rückwärtige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.Alle Fenster zeigen zur Hofseite – von der Straße ist nichts zu hören.
Über den Flur mit Garderobennische erreichen Sie das Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zum Balkon mit Abendsonne.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet, das innenliegende Duschbad mit WC kompakt und gepflegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, auf dem auch ein Fahrrad abgestellt werden kann.
Immo Paradise c0350175 e1f4d8fa 508858#3930
所在地
#ランドクライスカールスルーエ #カールスルーエ
Zentral im Ortsteil Langenbrücken gelegen, dennoch ruhig durch die rückwärtige Ausrichtung der Wohnung.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestelle in 1 Gehminute zu erreichen, die S-Bahn-Station Bad Schönborn-Langenbrücken ist nur etwa 850m (ca. 11 Minuten) entfernt.
Der Balkon zeigt zur Hofseite mit abendlicher Sonne – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
設備
- Laminatboden in Wohnräumen und Flur- Fliesen in Bad und Küchennische
- Balkon zur Hofseite mit Abendsonne
- alle Fenster mit Rollladen
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (auch als Fahrradstellplatz zu nutzen)
- Zentralheizung (Gas)
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Winterdienst)
エネルギー証書
発行日: 2022-03-31
まで有効: 30.03.2032
Typ: „wohn”
一次エネルギー: ガス
エネルギー需要: 119,70 kwh/(m²*a)
クラス: D
まで有効: 30.03.2032
Typ: „wohn”
一次エネルギー: ガス
エネルギー需要: 119,70 kwh/(m²*a)
クラス: D
その他
In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt.So erfolgten unter anderem der Austausch des Tiefgaragentors, der komplette Fassadenanstrich, der Einbau neuer Treppenhausfenster sowie die Sanierung der Dachgauben.
Zusätzlich wurde die Rauchwarnmelderpflicht in allen Wohneinheiten umgesetzt.
Die Eigentümergemeinschaft sorgt mit einer regelmäßigen Rücklagenzuführung für eine solide Werterhaltung der Immobilie.
- nicht umlegbare Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 132 € / Monat
- potenzielle Mieteinnahmen: mind. 560 € zzgl. Stellplatz (eher mehr, bei Einbau einer Küche etc)
- die Wohnung wurde beim Auszug des Mieters Ende September frisch gestrichen, die Silikonfugen im Bad wurden im Oktober erneuert.
- im Anschluss erfolgte eine Reinigung der Böden und Fenster - alles ist vorbereitet für Ihre Besichtigung.
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Stephanie Miccoli
07251 3228830, +4972513228830
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