Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 762981/1128002
#二世帯住宅 #抵当流れ #ロットワイル #バーデンヴュルテンベルク州 #レジルングスベツィルクフライブルク #クライス・ロットワイル #ドイツ
二世帯住宅 ロットワイル ドイツ | 1
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 400 000 (≈ US$ 434 000)
DE-78628 ロットワイル, ベトリンズバッド, Im Eschle 12
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 16.05.2024
434 000)
評価額、時価 € 400 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1981
地域
居住スペース215 ㎡
土地818 ㎡
便利なエリア26 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き:はい
グラニー・フラット説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.05.2024 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 400.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 23/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
Das Wohnhaus war mit Ausnahme der Einliegerwohnung im UG aufgrund zahlreicher persönlicher Gegenstände der Bewohnerin nur bedingt einsehbar. Im DG waren ein Zimmer und der Dachspitz nicht zugänglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, ausgebautem DG und Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
UG: Flur, Schlafen, Bad, Wohnen, Terrasse, Küche, ca. 49 m² Wohnfläche
EG: Diele, WC, Küche, Essen, Wohnen, Loggia, Kind, Eltern, Flur Bad, Kind, ca. 94 m² Wohnfläche
DG: Diele, Bad, 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche
Dachspitz: nur über die Wohnräume im DG zugänglich
Die Grundrisse sind funktional. Das Gebäude entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Die Räume sind gut belichtet, natürlich belüftet und ausreichend bemessen. Die Einliegerwohnung verfügt über keinen separaten Zugang. Dieser erfolgt über das UG. Die Ausstattung zeitgemäß. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem leicht unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Bauschäden und -mängel sowie Instandhaltungsrückstände liegen vor. Es sind div. Risse erkennbar, diese sollten auf weitere Veränderung beobachtet werden. Die Einliegerwohnung ist stark abgewohnt und es besteht ein Feuchteschaden mit Schimmelbildung.
Die Nutzfläche der Garage (Bj. ca. 1984, 2 Garagenstellplätze mit jeweils einem Garagenvorplatz) beträgt ca. 26 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
所在地
#クライス・ロットワイル #レジルングスベツィルクフライブルク
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rottweil am südlichen Ortsrand des Stadtteils Bühlingen in guter Mikrolage. Die nähere Umgebungsbebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser dominiert. Nach Süden schließt sich der Ortsrand mit dem Grabenbach an. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Naherholungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist vor dem nahe gelegenen kirchlichen Gemeindezentrum in ca. 180 m erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Funktion von Rottweil als Mittelzentrum.
Bei der Straße Im Eschle handelt es sich um eine Wohngebietserschließungsstraße im allgemeinen Wohngebiet. Bei der Ortsbesichtigung konnte nur geringer Anliegerverkehr mit entsprechend geringen Lärmimmissionen festgestellt werden. Das Grundstück fällt von Nord nach Süd um ca. 1,5 m.
その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.762981
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 23/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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