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カチョエイラス-デ-マカク17ヘクタール牧場 - BRA12ププニア

ID: BRA12Pupunia/1008421

Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
ファームカショエイラスデマカクブラジル | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda

QR-Code

ファイナンス

価格

R$ 1 600 000 (≈

CRC ▼

152 373 000)

コミッション

手数料無料買い手／借り手向け
Frei / www.immo-brasilien.com

無料

利用可能アレンジメントによる

オンライン訪問

地域

土地42,01 エーカー

説明

ブラジル農場販売 - 高収量のパルミト農園（ププニア）ファゼンダを好立地で販売。移住者にとって理想的な存在。
ここにはすべてが用意されています。最初から収入を得ることができ、その収入で農園の維持費と経費をまかなうことができます。収入源は、ここブラジルで大人気のパームハート。ブラジルでは、この高貴な野菜を求める顧客が常にいる。
農場からは、周囲の山々を見渡すことができる。
カチョエイラス・デ・マカクの市街地から車で約15～20分、砂利道が右手に分岐し、約1.5km進むと、山々の開けた景色が広がる、静寂に包まれたこの土地に到着する。
現所有者はミナス・ジェライス州への移住を希望しており、整備された農場を売却する。ここには10ヘクタールのヤシの木（ププニア）が植えられており、ブラジルではポピュラーな食べ物（パームハート）を提供している。毎月950本の木が剪定される。1本の茎から1～3本の新しい木が育ち、1年半後にまた収穫できる。これによって毎月約1000ユーロの収入が得られる（2022年11月現在）。
オーナーが良いネットワークを築いているため、売却は組織的に行われる。
また、この農地では現在、アイピム（マンジョク）、トウモロコシ、ヤムイモが栽培されている。トマトやカボチャも栽培されている。現在のオーナーは、豚の飼育でさらに収入を得ている。卵を供給するための鶏舎もある。
この家は、ほとんどのブラジル人が求める条件を満たしており、すぐにでも住むことができる。しかし、（個人的な要求に応じて）改築することをお勧めし、管理可能な金額で可能である。必要であれば、家を増築し、新しい建物を建てることもできる。
ベッドルーム4室、バスルーム、リビングルーム、オフィス、ダイニングルーム付きキッチンがある。ベランダには簡単なバーベキューエリアがある。
敷地内には数多くの建物がある：
カゼイロ（管理人）用の家2棟、農場用の建物数棟、鶏や豚を飼育するための囲いがある。
敷地内には多くの果樹がある。
森のある丘は農場の土地の一部である。ここで薪を集める。土地の大部分は平坦である。
売主は、家畜、トラクター、家具を新しい家に持っていく。しかし、引き取りも相談できる。
敷地内には植物や動物を養うのに十分な水がある。住民の飲料水と水道水は、敷地内にある5つの井戸から供給されている。土地内には小さな川が流れている。
購入価格：BRL 1,600,000

所在地

#リオデジャネイロ・メトロポリターナ州 #リオデジャネイロ国際地理地区 #スデステ地区

カチョエイラス・デ・マカク中心部まで約15KM。ここには基本的な生活に必要なものはすべて揃っている。学校、レストラン、バー、病院、各種商店がある。リオデジャネイロ市の中心部までは110km。リオデジャネイロ中心部までは約1時間45分です。
最寄りの学校までは約4km。食料品店や小さなバーが約3～4km先にあります。
ビーチに近い：
サクアレマ, 107 KM, 約1時間40分
コパカバーナ, 115 KM, 約2時間
ブジオスのビーチ、160KM、約2時間45分

設備

インターネット現在、"ルーラル "インターネットが利用可能。料金は月額107BRL。速度は約8mbit/s。
K1は地元のインターネット・プロバイダー。K1は農場に光ファイバー回線を引く。K1は費用の50％を負担する。設置にかかる費用はわからない。すべてが稼動した後、1ヶ月のインターネット料金は約100BRLとなる。この料金で下り、上りともに約10～20mビット/秒。HDビデオを問題なく見るには十分な速度です。より高速の料金プランを選択することもできる。
ゴミ料金無料。ゴミは毎週自治体が回収します。
電源：110Vと220V。料金は現在、月額約200BRL。
下水道：敷地内の全戸に浄化槽がある。浄化槽は約2年ごとに空にする。2つの浄化槽を空にするのに約500BRLかかる。このため、他の下水道料金はかからない。
電話：TIMからの電波が入る。
税金ITR (Imposto Rural) 40.00 BRL/年

その他

ブラジルでは、買い手は手数料を支払う必要はありません！
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