Commerciale cantiere Jardim America Vendita Brasile | Gewerbegrundstück mit 10 Hektar und Baugenehmigung bei Rio de Janeiro

Gewerbegrundstück mit 10 Hektar und Baugenehmigung bei Rio de Janeiro 

ID: 1589/416189
#EdificioCommerciale #Vendita #JardimAmerica #RioDeJaneiro #Itaguaí #Brasile
Informazioni di contatto:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Commerciale cantiere Jardim America Vendita Brasile
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Commerciale cantiere Vendita
US$  11 895 400 ( € 11 000 000,00 )  
BR-23810-090 Jardim America
Rio de Janeiro, Brasile

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aree
proprietà100 000 mq
extra commerciale
yes,accesso Lorry Accesso Lorry
yes,Accesso tutto il giorno Accesso tutto il giorno
yes,Pier Pier
yes,porto Porto
yes,raccordo ferroviario Raccordo ferroviario
yes,scalo merci Scalo merci
yes,sviluppato Sviluppato
yes,vialetto pubblico Vialetto pubblico
Descrizione
Deutsche Kurzbeschreibung: (for english description, please see below under "Other")

Das 10 Hektar große Grundstück ist zu 65 % (65.000 m²) bebaubar - es besteht eine
Baugenehmigung für ein Projekt für insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Jede
Wohneinheit wird über 5 Stockwerke sowie insgesamt 8 Wohnungen verfügen - mit Größen zwischen
100 und 250 m². Die verbleibenden 35 % der Gesamtfläche (35.000 m²) können als Freizeitareal
oder Parkanlage gestaltet werden. Der Gesamtwert des Projektes nach Realisierung wird auf ca. 288
Mio. R$ geschätzt.

Die Region um Itaguaí gilt als eine der am schnellsten wachsenden Regionen ganz Brasiliens,
gemessen bspw. an den in der Region getätigten Netto-Investitionen. Die Infrastruktur ist
hervorragend und es wurden in den letzten 4 Jahren regionale Wachstumsraten von 128 %
registriert. Zahlreiche Firmen sind in der Region angesiedelt (u.a. auch Thyssen-Krupp) und Itaguaí
verfügt über den größten Industriehafen Lateinamerikas.


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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater
distanza
Scalo75 km
altro
The 10-hectar plot is constructable up to 65% (65,000 m²) - there is a construction permit for a
project for a total of 10 residential units and 2 commercial units. Each residential unit is spread over
5 floors and a total of 8 apartments (each building) with sizes between 100 and 250 sqm. The
remaining 35% of the total area (35,000 m²) can be designed as a recreational area or park. The
total value of the project after realization is estimated at about 288 million R$.

The region around Itaguaí is regarded as one of the fastest growing regions in all of Brazil - for
example in relation to the net investments made in the region. The infrastructure is excellent and
regional growth rates of 128% in the last 4 years were registered. Many companies are based in the
region (including Thyssen-Krupp) and Itaguaí has the largest industrial port in Latin America.
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