Stadtwohnung in Köln-Sülz: Offene Küche & zentrale Lage an der Luxemburger Straße
ID: 506471#3144/1311288
#Appartamento #Vendita #Colonia #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Germania
Informazioni di contatto:
Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +49 (0) 163 8003355
Mobil: +49 (0) 163 8003355
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appartamento Colonia Vendita Germania | Image
appartamento Vendita
€ 249 900 (≈ US$ 289 000)
DE-50937 Colonia, Lindenthal
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 249 900 (≈
0Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käuf
disponibile secondo l'accordo
1987
Camere
stanza1
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio509,13 piedi quadrati
strutture
Ascensore / AscensoreDescrizione
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Immo Paradise 327198c7 7f98d6d0 506471#3144
posizione
#Colonia
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Sülz. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung ebenso attraktiv wie die Nähe zum Beethovenpark und den angrenzenden Grünflächen. Die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss über die Luxemburger Straße ist sehr schnell.raccordi
Das Objekt wurde 1987 in hochwertiger Qualität errichtet. Die Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 288,- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,-
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 2015-02-24
valido fino al: 23.02.2025
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 91,80 kwh/(m²*a)
Classe : C
valido fino al: 23.02.2025
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 91,80 kwh/(m²*a)
Classe : C
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