ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 17,4-VERMIETUNG
ID: 261812/1132730
#CasePlurifamiliari #Vendita #IsolaPoel #MeclemburgoPomeraniaAnteriore #KreisNordwestmecklenburg #Germania
Casa plurifamiliare Isola Poel Vendita Germania
Casa plurifamiliare Vendita
€ 990 000 (≈ US$ 1 074 000)
DE-23999 Isola Poel
Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 990 000 (≈
5,95 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
disponibile secondo l'accordo
1991
Camere
stanza14
Aree
vivere lo spazio437 mq
proprietà1.266 mq
Descrizione
Das Mehrfamilienhaus auf der idyllischen Insel Poel bietet mit seinen 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² ausreichend Platz für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Die 150 m² große Wohnung und die zusätzlichen 4 Ferienwohnungen bieten eine ideale Möglichkeit zur dauerhaften Vermietung oder für die Ferienvermietung. Die zentrale Lage bietet sehr viel Potenzial für die Zukunft. Dank des 2022 gelegten Fernwärmeanschlusses und des neuen Dachs aus dem Jahr 2019 besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die großzügige Raumverteilung und die Möglichkeit einer erweiterbaren Aufstockung der Etagen gemäß Paragraph 34 BauGB machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Investmentprojekt mit Faktor 17,4 Rendite 5,7 %
- mögliche Mieteinnahmen von 5244 Euro kalt pro Monat
- 150 m² große Wohnung und 4 Ferienwohnungen
- zentral auf der Ferieninsel Poel
- 2022 gelegter Fernwärmeanschluss
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Ferienvermietung möglich, höhere Mieteinnahmen
- erweiterbare Aufstockung der Etagen möglich, Paragraph 34 BauGB
- und, und, und ...
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posizione
#KreisNordwestmecklenburg
zentral auf der Insel PoelAttestato di certificazione energetica
Energia primaria: Teleriscaldamento
costruito: 1991
La domanda di energia: 103,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
costruito: 1991
La domanda di energia: 103,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
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