3-Zimmerwohnung und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1127768/1324085
#Lakások #Elárverezések #Pirmasens #RheinlandPfalz #ReinhessenPfalz #Südwestpfalz #Németország
Lapos Pirmasens Végrehajtási árverés Németország | 1
Lapos
elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 63 000
DE-66955 Pirmasens, Sportplatzstraße 9
Rheinland-Pfalz, Németország
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Pénzügyek
Árverés időpontja 27.02.2026
63 000
Becsült érték, piaci érték
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1953
Felületek
Lakótér104 m²
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott:Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im EG eines 3-Familienhauses und der mit Nr. 1 bezeichneten Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.02.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 63.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 20/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im EG eines 3-Familienhauses und der mit Nr. 1 bezeichneten Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 01.07.2025 eingehend innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis dieser Ortsbesichtigung sowie ergänzender Bauunterlagen (Bauzeichnungen, Grundrisse, Nutzflächenberechnung).
### Wohnung
Die zu bewertende Wohnung (Sondereigentum Nr. 1) liegt im Erdgeschoss des Wohngebäudes und hat laut Unterlagen eine Wohnfläche von rund 104 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer (rd. 39,65 m², gartenseitig), Küche (rd. 12,47 m², innenliegend), Schlafzimmer (rd. 14,96 m², straßenseitig), Kinderzimmer (rd. 15,3 m², straßenseitig), Bad (rd. 8,02 m², innenliegend), separates Gäste-WC (2,77 m²) sowie eine großzügige Loggia/Balkonfläche (rd. 25,5 m², gartenseitig). Die Grundrissgestaltung ist insgesamt zweckmäßig, die Erschließung einzelner Räume erfolgt teilweise gefangen (z. B. Zugang zum Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC durch die Küche). Die natürliche Belichtung erfolgt überwiegend aus Ost und West, ist jedoch insbesondere in den innenliegenden Räumen eingeschränkt.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Es besteht ein Modernisierungsrückstand bezogen auf die energetische Sanierung, den Innenausbau, der Erneuerung der Bäder, der Fenster und der Elektroinstallation. Die Wohnung ist zum Stichtag leerstehend, jedoch noch möbliert.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953, wurde 1967 um ein ausgebautes Dachgeschoss und 1978 durch eine rückseitige Erweiterung ergänzt. Es bestehen drei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils auf ein Geschoss verteilt. Die Konstruktion ist massiv, unterkellert, Dreigeschossigkeit, mit Satteldach (Betondachstein) und Dachaufbauten (Schleppgauben). Die Bausubstanz ist insgesamt befriedigend, mit erkennbaren Feuchtigkeits- und Rissproblemen im Keller sowie einem Modernisierungsbedarf hinsichtlich Wärmedämmung und Fenster. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich, Modernisierungen erfolgten in den vergangenen Jahren lediglich punktuell (z. B. Heizungsmodernisierung 2000, Eingangstür erneuert).
### Weitere Gebäude
Zur Wohnung gehört eine massiv errichtete Garage (Sondereigentum Nr. 1), Baujahr 1978, rückseitig an das Wohnhaus angebaut, einfach ausgestattet und mit Flachdach, das als Balkon (Loggia) für das Erdgeschoss dient.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und unbewohnt, jedoch noch komplett möbliert. Die übrigen Einheiten im Haus sind eigengenutzt.
Helyszín
#Südwestpfalz #Reinhessen-pfalz
Objektstandort ist Pirmasens (rd. 40.000 Einwohner) im Stadtteil Niedersimten (ca. 1.070 Einwohner), Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt.Die Mikrolage befindet sich am südlichen Stadtrand von Pirmasens, im Randbereich von Niedersimten, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist als einfache Wohnlage zu bewerten. Nachbarschaftlich dominieren wohnbauliche Nutzungen, hauptsächlich aufgelockerte, ein- bis zweigeschossige Bebauung. Das Umfeld erscheint ruhig, das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Keine wertrelevanten Beeinträchtigungen oder Umweltbelastungen wurden im Ortstermin festgestellt.
Die Wohnlage bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung, zentrale medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in Pirmasens. Öffentliche Verkehrsanbindung per Bus ist in ca. 300 m Entfernung gegeben, Bahnhof in Pirmasens.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung-und-garage.1127768
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 20/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
A megtekintése