Ferme / Ranch Guajeru Achat Brésil | Fazenda mit 1000 Hektar, für Weidewirtschaft und Sojaanbau in Tocantins

Fazenda mit 1000 Hektar, für Weidewirtschaft und Sojaanbau in Tocantins 

ID: 1585/411374
#Fermes #Ranchs #Achat #Guajeru #Tocantins #MesorregiãoOrientalDoTocantins #MicrorregiãoDeDianópolis #Brésil
Information de contacte :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Ferme / Ranch Guajeru Achat Brésil
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Ferme / Ranch Achat
US$  1 265 238 ( € 1 170 000,00 )  
BR-77375-000 Guajeru
Tocantins, Brésil

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Domaines
Terrain1 000 hectare
Suppléments Commercial
yes,allée publique Allée publique
yes,développé Développé
Description
(for english description, please see below under "Other")

Objektbeschreibung Deutsch:

Große produktive Farm mit ca. 1000 Hektar (206 alqueire) im brasilianischen Bundesstaat Tocantins.
Die Fazenda befindet sich in der Nähe von Santa Rosa, einer traditionellen Soja-Anbauregion. Die
Entfernung nach Santa Rosa beträgt ca. 14 km, nach Porto Nacional 120 km und nach Palmas
(Hauptstadt von Tocantins) 170 km.

Die Farm besteht aus insgesamt 7 Teilgrundstücken, alle mit entsprechendem Grundbucheintrag
(matricula/escritura). Es bestehen keine Belastungen.

Auf der Farm befinden sich u.a. 3 Wohnhäuser (Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern)
sowie 2 Häuser für Angestellte mit jeweils 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Weitere Ausstattung
der Farm:

- großer Stall für bis zu 300 Tiere, erweiterbar auf eine Kapazität von 1000 Tieren
- komplett eingezäunt
- große Lagerhalle und Maschinenraum
- Obstanbaugebiet mit diversen Früchten

Topographie:

- sehr gute Bodenqualität
- mehrere Flüsse (Rio das Pedras) und Wasserquellen auf dem Grundstück
- 3 größere Weidegebiete
- 220 Hektar aktuell mit Soja bepflanzt
- Niederschlagsindex: 1.800 bis 2.200 mm pro Jahr

Zahlungsmodalitäten: 40 % Anzahlung, 2 x Jahresratenzahlungen über jeweils 30 %.

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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater
Distance
Aéroport120 km
Autre
Large productive farm/ranch with around 1000 hectares of agricultural land (206 alqueires) in the
Brazilian state of Tocantins . The farm/ranch is located near Santa Rosa, in a traditional soybean -
growing region. The distance to Santa Rosa is about 14 km, to Porto Nacional 120 km, and to
Palmas ( capital of Tocantins ) 170 km.

The farm/ranch consists of a total of seven sub- plots , all with the appropriate land registry
(matricula / escritura) . There are no liabilities.

On the farm there are, inter alia, 3 houses (main house with 3 bedrooms, 2 bathrooms) and 2
houses for employees, each with 2 bedrooms and bathroom. Furthermore there are:

- Large barn for up to 300 animals , expandable to a capacity of 1000 animals
- Fully fenced
- Large storage hall and machine room
- Fruit growing area with various fruits

Topography :

- Very good soil quality
- Several rivers (Rio das Pedras ) and water sources on the property
- 3 larger grazing areas
- 220 hectares planted with soy at this date
- Precipitation Index: 1800-2200 mm per year

Terms of payment : 40 % deposit , 2 x annual installments over 30% each .
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