Walldorf: freistehendes EFH, mit perfektem Home-Office, 2 Bäder, 100m zum Schwimmbad
ID: 510482#2473/1321485
#MaisonIndividuelle #ÀLouer #Walldorf #BadeWurtemberg #Karlsruhe #ArrondissementDeRhinNeckar #Allemagne
maison individuelle Walldorf À louer Allemagne | Image
maison individuelle à louer
€ 2 000,00
DE-69190 Walldorf
Bade-Wurtemberg, Allemagne
Immoparadies EOOD
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Information de contacte :
Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
La finance
€ 90
Disponible à partir 1.2.2026
1980
Pièces
Pièce5½
Chambre à coucher4
Salles de bain / WC2
Domaines
Surface habitable199 m²
Terrain380 m²
Surface utile40 m²
installations
Cuisine intégréeDescription
LAGEBESCHREIBUNG ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer: 33 m², Fliesen, Zugang zur
Terrasse: 10 m², Westen
Esszimmer: 20 m², Fliesen
Schlafzimmer: 16 m², Teppich
Küche: 9 m², Fliesen, EBK
Bad: 8 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster
Diele: 7 m²
Gäste-WC: Fenster
DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer 1: 30 m², Parkett, Zugang zum
Balkon: 8 m², Süden
Arbeitszimmer: 8 m², Parkett
Bad: Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Schlafzimmer 2: 24 m², Parkett, auch in 2 Räume teilbar
Diele: 17 m², Laminat
KELLER:
Hobbyraum: 33 m², PVC, Heizung, Fenster
Kellerraum: 15 m², Teppich, Zugang zum Stellplatz
Heizungs-/Wäscheraum
Gas-Zentralheizung, Hunde + Katzen nach Vereinbarung (max. 1 Haustier - 3 MM Kaution)
In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung
Restliche Nebenkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet
Immo Paradise 9269befe 8513ad66 510482#2473
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
LAGEBESCHREIBUNG Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hallen- und Freibad, und eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch ist auch nicht weit. Auch zum Waldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschinen (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
Installation
Nachdem Sie entspannt in Ihrer Garage geparkt haben, stehen Sie nach wenigen Stufen in Ihrem neuen Zuhause. Ihre Einkäufe bringen Sie in die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Dort können Sie ein wunderbares Abendmahl zubereiten und dieses im Essbereich vor der Küche servieren. Auch die Westterrasse bietet sich an, auf der Sie ein Glas Wein in der Abendsonne genießen können. Gemütlichen Abenden auf der Couch steht im geräumigen Wohnbereich nichts im Wege. Sollten Sie trotzdem noch von der Arbeit gestresst sein, können Sie in der Badewanne oder unter der Dusche die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Im Obergeschoss haben Sie ein großes Wohn- oder Schlafzimmer, dass über einen Balkon verfügt. Die Südausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne pur. Platz für eine weitere kleine Küche bietet das Dachgeschoss auch. Auch ein Arbeitszimmer bietet sich hier an. Das Badezimmer hat neben einer Toilette auch eine Dusche, so kommt man sich morgens nicht in die Quere. Ein geräumiger Schlafraum rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss besitzt einen 33 m² großen Hobbyraum, der auch als Home-Office oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Der andere Kellerraum hat eine Tür mit Zugang zum Stellplatz. So kommen Sie auch vom Keller aus in das Haus.
Die Bäder wurden vor 3 Jahren saniert.
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2020-10-29
valable jusqu'au: 29.10.2030
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 179,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
valable jusqu'au: 29.10.2030
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 179,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
Autre
LAGEBESCHREIBUNG Nachteil: kleiner Garten (ca. 25 m²)Vorteil: 2 Bäder mit Fenster, Westterrasse + Südbalkon, Schwimmbadnähe
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Für Sie tätig im Rhein-Neckar-Kreis
Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf
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