Einfamilienhaus mit Garage und Zwischenbau (Zwangsversteigerung)
ID: 1127239/1320777
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Ilsede #BasseSaxe #KreisPeine #Allemagne
maison individuelle Ilsede Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 170 000 (≈ Au$ 301 000)
DE-31246 Ilsede, Lahstedt, Heckenweg 10
Basse-Saxe, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 10.02.2026
301 000)
valeur estimée, de marché € 170 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Domaines
Surface habitable85 m²
Terrain1 000 m²
Surface utile62 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus, Garage und Zwischenbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 07 K 6/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus, Garage und Zwischenbau.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.06.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Flächenangaben und Bewertungen basieren auf einer Kombination aus Bauunterlagen, Bauzeichnungen, Liegenschaftskarte sowie einer Fotodokumentation vom Ortstermin.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Im EG befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, Flur, Windfang und eine Terrasse. Das Kellergeschoss enthält einen zusätzlich nutzbaren Bereich (Zimmer, Eingang, Küche, Bad, Flur sowie nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Vorrats- und Technikräume). Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² (EG); dazu kommen ca. 62 m² ausgebaute Nutzfläche (KG).
In den 1990er Jahre wurden Modernisierungen an Fenstern, Haustechnik und Grundriss vorgenommen, das Bad im EG wurde in den 2010er Jahren modernisiert.
Im Bereich Keller bestehen typische baujahrestypische Feuchteerscheinungen. Der bauliche Zustand entspricht dem Stand von Errichtung und letzten Modernisierungen, es besteht Instandhaltungsbedarf an Terrasse, Keller und den Außenanlagen.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage (ca. 1968, Flachdach mit Wellblech, elektrisches Rolltor) und ein abgängiger Holzschuppen im rückwärtigen Grundstücksteil. Zwischen Wohnhaus und Garage liegt ein einfacher Zwischenbau mit Pultdach, zudem schließt sich ein überdachter, teils in Holzkonstruktion ausgeführter, Freibereich an.
### Grundstück
Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß, nahezu rechteckig, und weist eine ebene Topografie auf. Die Erschließung erfolgt direkt von der öffentlichen Straße. Die Außenanlagen bestehen aus einfacher Gartengestaltung, überwiegend Pflaster im Zufahrts- und Eingangsbereich, Grünflächen (verwildert), eine Einfriedung durch Mauern und Bewuchs, kein Einfahrtstor. Hinter der Garage befindet sich ein stillgelegter, nicht mehr nutzbarer Brunnen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt. Hinweise auf Vermietung oder Leerstand lagen nicht vor.
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Exposition
#KreisPeine
Ilsede, Ortsteil Münstedt, Landkreis Peine, Niedersachsen, ca. 21.000 Einwohner. Das Objekt liegt im alten Ortskern von Münstedt in einer dörflich geprägten Wohngegend, umgeben von ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung sowie angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Mikrolage ist ruhig; das Grundstück grenzt an eine öffentliche, als Durchgangsstraße genutzte Straße
Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 5 km erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ilsede oder im nahegelegenen Peine vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der nächste Bahnhof (Peine) etwa 8 km. Die Autobahn (A2) ist in ca. 12 km Entfernung erreichbar.
Das Grundstück selbst ist annähernd rechteckig, eben und voll erschlossen. Die Zufahrt ist gepflastert, die Einfriedung erfolgt durch Mauer und Bewuchs, kein Einfahrtstor. Die Gartenanlage ist derzeit verwildert.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage-und-zwischenbau.1127239
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 07 K 6/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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