baureifes Grundstück mit Bodenplatten (Zwangsversteigerung)
ID: 1117611/1317737
#Parcelles #Forclusion #Mahlberg #BadeWurtemberg #RegierungsbezirkFribourg #Ortenaukreis #ForêtNoire #Allemagne
Parcelles Mahlberg Vente aux enchères Allemagne | 2
Parcelles
Forclusion
valeur estimée, de marché € 111 000 (≈ Skr 1 216 000)
DE-77972 Mahlberg, Grimmelshausenweg 8
Bade-Wurtemberg, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 23.01.2026
1 216 000)
valeur estimée, de marché € 111 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Terrain289 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Betonbodenplatte bebautes Grundstück; eine geplante Doppelhaushälfte wurde nicht fertiggestellt.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.01.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum 107, Sitzungsaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 111.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 2/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Betonbodenplatte bebautes Grundstück; eine geplante Doppelhaushälfte wurde nicht fertiggestellt.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 06.05.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Wegen des geringen Baufortschritts und der fehlenden Aufbauten erfolgte die Bewertung im Wesentlichen anhand von Unterlagen und Plänen.
### Grundstück
Das Grundstück weist eine Fläche von 289 m² auf. Die Straßenfront beträgt ca. 18 Meter, die mittlere Tiefe ca. 16 Meter. Das Grundstück ist nahezu quadratisch zugeschnitten und weist eine ebene Topografie auf. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Der Baugrund ist laut Augenschein normal tragfähig und es bestehen keine bekannten Altlasten. Eine Bodenplatte aus Beton ist vorhanden. Geplant ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte, das Bauvorhaben ruht jedoch.
### Gebäude (geplant, nicht gebaut)
Vorgesehen war der Neubau einer Doppelhaushälfte in Fertigbauweise mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einseitiger Grenzbebauung. Das Gebäude sollte ca. 121 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit einer Bruttogrundfläche von etwa 233 m² umfassen und in Holzrahmenbauweise errichtet werden. Vorgesehen war eine Nutzung als Einfamilienhaus mit gehobenem Ausstattungsstandard. Durch die unvollendet gebliebene Bebauung sind bislang lediglich die Betonfundamente und die Bodenplatte ausgeführt. Drei Kfz-Stellplätze waren geplant. Gebäudegrundriss und genaue Raumaufteilung liegen vor, die Bauarbeiten am Hochbau haben jedoch bislang nicht begonnen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück mit einer Betonbodenplatte bebaut; das geplante Wohnhaus war nicht errichtet und das Grundstück wurde nicht genutzt.
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Exposition
#Ortenaukreis #RegierungsbezirkFribourg #ForêtNoire
**Mahlberg, Ortenaukreis, Baden-Württemberg** Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Mahlberg mit guter Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufgelockerten, zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute, ruhige Anliegerstraße. Störende Beeinträchtigungen liegen nicht vor.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an größere Städte, Bundesstraßen (B3), Autobahn (Ettenheim) und den Bahnhof (Orschweier) ist gegeben. Die Nahversorgung und soziale Infrastruktur gelten als gut bis sehr gut.
Das Grundstück ist eben und fast quadratisch zugeschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 18 m, die Tiefe ca. 16 m.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/baureifes-grundstueck-mit-bodenplatten.1117611
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 2/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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