immobilien-lindstedt.de / WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN FELDRANDLAGE! PURE ENTSPANNUNG IN SANKT JOHANN!
ID: 509689#164/1315426
maison individuelle Saint-Jean À vendre Allemagne | Image
maison individuelle à vendre
€ 598 000 (≈ dkr 4 466 000)
DE-55578 Saint-Jean
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
Immoparadies EOOD
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Information de contacte :
Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
La finance
€ 598 000 (≈
3,57 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir immédiatement
1995
Pièces
Pièce8
Salles de bain / WC2
Domaines
Surface habitable286 m²
Terrain701 m²
Surface utile205 m²
installations
Ascenseur Cuisine intégréeDescription
Unzählige Angebote aber kein passendes für Sie dabei? Wie wäre es denn mit diesem hier? Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Sankt Johann bietet Ihnen ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung. Auf 3 Geschosse verteilen sich hier 286m² Wohnfläche, welche genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Direkt beim Betreten der Immobilie wird man von einem wunderschönen, äußerst hellen Treppenhaus empfangen. Besonders lichtdurchflutete Räume und moderne, gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Dem gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden steht somit nun nichts mehr im Wege. Ebenfalls verfügbar ist ein großzügiges Kellergeschoss, das zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut bietet. Auch ein WC, ein Hobbyraum und ein Wasch-/ Trockenraum finden Sie auf dieser Ebene. Abgerundet wird dieses Angebot nun nur noch durch eine großzügige Doppelgarage. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit an besonders ruhige und zuverlässige Mieter vermietet. Sagt Ihnen die Immobilie zu? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Immo Paradise cd9eceba 377fce7d 509689#164
Exposition
#KreisAlzey-Worms
ANBINDUNGEN:* Landstraße L413 erreichen Sie in 1 Minute
* Autobahn A61 erreichen Sie 8 Minuten
* Sprendlingen erreichen Sie in 5 Minuten
Sankt Johann in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Sankt Johann hat ca. 830 Einwohner, die Gemarkungs-fläche beträgt 566 ha mit einem beträchtlichen Anteil von 205 ha an Weinbergen Weingüter und Weinbaubetriebe erzeugen in den Einzellagen "Klostergarten Steinberg" und "Geyersberg" sowie der Großlage Abtey vorzügliche Wein. Auf dem Wißberg, der zur Sankt Johanner Gemarkung gehört entstand auf der Fläche des schon im Mittelalter nachgewiesenen Hofguts (mit einer Größe von 75 ha ) in den Jahren 1991 bis 1993 eine vorbildliche Golfspiel-Anlage des Golfclubs Rheinhessen e.V. mit weiten Ausblick ins rheinhessische Land.
Installation
* 701 m² Grundstücksfläche, 286 m² Wohnfläche* 324 m² Nutzfläche
* Personenaufzug (Kosten 280 EUR p.A.)
* Barrierefreiheit in der OG-Wohnung
* Ölzentralheizung (BJ 1996)
* Einbauküche
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
* Kamine
* Doppelgarage
* Wasch-/ Trockenraum
* Keller
* Elektrische Rollläden
BESONDERHEITEN:
* Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 70 m²)
* Wartungen Ölzentralheizung (Druckausgleichsbehälter neu, Zirkulationspumpe neu, alle Wasserzähler neu, Wärmemengenzähler für beide Heizkreisläufe neu installiert)
* Feldrandlage, unmittelbar am Weinberg
* Besonders ruhig
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
* Fragen Sie den gerne zuerst an!
VIDEO ZUM OBJEKT:
*
KAUFPREIS:
* 598.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision + 3,57% Verkäuferprovision (inkl. Ust.)
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2016-07-28
valable jusqu'au: 27.07.2026
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 138,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
valable jusqu'au: 27.07.2026
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 138,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Autre
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Christian Lindstedt
+49 (0)170 / 3884634, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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