Hohe Heizkosten - Nein Danke - Saniertes helles Wohnhaus im KFW 55 Standard mit Klasse A +in Züsch
ID: EFHPRZU302/1049637
#MaisonsDeVilleD'angle #Achat #Züsch #RhénaniePalatinat #SarrebourgKell #QuartierDeBirkenfeld #Allemagne
Information de contacte :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Maisons de ville d'angle Züsch Achat Allemagne | Küche
Maisons de ville d'angle Achat
€ 279 000 (≈ US$ 303 000)
DE-54422 Züsch
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 279 000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir comme convenu
2022
partie rénovée
Pièces
Pièce4
Chambre à coucher3
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable100 m²
Terrain306 m²
Surface utile20 m²
Suppléments
Balcon
Cave
Description
Aufwändig saniertes helles Energiesparhaus mit Sanierung im KFW 55-Standard in Energieklasse A + in schöner Lage von Züsch - Nähe Hermeskeil. - Ideal für die junge FamilieExposition
#QuartierdeBirkenfeld #Sarrebourg-Kell
Züsch, idyllischer Wohnort ca. 6 km von Hermeskeil. Züsch verfügt gemeinsam mit der Nachbargemeinde Neuhütten über Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie überwiegend im nahen Hermeskeil. Durch die nahe Autobahnanbindung sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in der Bergstraße, einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Installation
Aufwändig saniertes gemütliches Energiesparhaus in ruhiger Lage von Züsch mit schönem Garten. Das Anwesen wurde umfassend saniert. Hierdurch werden sehr geringe Heizkosten entstehen. Es wurden Decken ausgetauscht, Elektro, Heizung und Sanitär, Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster mit Solarrollläden sowie der vollständige Innenausbau erneuert und eine hochwertige Wärmedammfassade mit Steinwolle angebracht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit sommerlicher Kühlfunktion/Temparieren in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der hochwertigen Dämmungen, den 9-Kammerfenster mit Dreifachverglasung und der modernen Wärmepumpe sind günstige Heizkosten gegeben.
Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus der geräumigen Essküche mit geplanter Kochinsel von ca. 22 m² und zwei Ausgängen auf die sonnige großzügige Terrasse von ca. 30 m² und in den Garten. Der schöne Wohnraum von ca. 20 m² und der Flur mit Garderobe vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß. Der Garten ist zur Straße durch eine große Hecke abgeschlossen, die entsprechenden Sichtschutz bietet.
Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², 2 sehr helle Kinderzimmer oder Büros von jeweils ca. 11 m² und das schöne Familienbad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Über dem Obergeschoß ist ein Spitzboden zur Ablage von Gegenständen. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Kellergeschoß sind Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ebenso ist hier der Warmwasserspeicher der Wärmepumpe vorgesehen.
Das Erdgeschoß ist mit hochwertigen Fliesen 0,60 x 1,20 m in sehr schöner beiger Optik versehen. Im Dachgeschoß ist in den Schlafräumen ein attraktiver Vinylboden in Eiche Optik verlegt. Es wurden weiße Türen eingebaut.
Der vorliegende Energieausweis weist die Klasse A + sowie einen Endenergiewert von nur 22,9 kwh/m² a aus. (zum Besseren Verständnis: wenn dieses Haus mit Öl geheizt würde, wäre der Verbrauch bei jährlich ca. 230 l Heizöl)
Teilbar ab: 100
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
Date d'édition: 2022-05-18
valable jusqu'au: 17.05.2032
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2022
La demande d'énergie: 22,90 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Date d'édition: 2022-05-18
valable jusqu'au: 17.05.2032
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2022
La demande d'énergie: 22,90 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
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Bei 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 68.200 EUR und das Darlehen bei 118.000 EUR.
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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
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