Einfamilienhaus und mehrere Landwirtschaftsflächen (Zwangsversteigerung)
ID: 1127705/1321647
Vivienda unifamiliar Unkenbach Subasta judicial Alemania | 1
Vivienda unifamiliar
ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 85,000
DE-67823 Unkenbach, Hauptstraße 30
Rheinland-Pfalz, Alemania
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Señor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Finanzas
fecha de la subasta 28.01.2026
85,000
estimado, el valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Áreas
Superficie163 m²
propiedad234 m²
extras
Desván
Bodega
instalaciones
Amueblado:sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Schuppen (Fl.-Nr. 87), unbebautes, siedlungsnahes Grünland (Fl.-Nr. 1096/7) sowie 18 landwirtschaftliche Flächen und Hutungen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flurstück: 87 - Einfamilienhaus - Verkehrswert 85.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück: 1096/7 - Verkehrswert: 530,00 €
Lfd. Nr. 3: Flurstück: 1558 - Verkehrswert: 150,00 €
Lfd. Nr. 4: Flurstück: 1962 - Verkehrswert: 140,00 €
Lfd. Nr. 5: Flurstück: 1495 - Verkehrswert: 50,00 €
Lfd. Nr. 6: Flurstück: 1540/2 - Verkehrswert: 140,00 €
Lfd. Nr. 7: Flurstück: 1479 - Verkehrswert: 440,00 €
Lfd. Nr. 8: Flurstück: 1500 - Verkehrswert: 30,00 €
Lfd. Nr. 9: Flurstück: 1500/2 - Verkehrswert: 130,00 €
Lfd. Nr. 10: Flurstück: 1540 - Verkehrswert: 230,00 €
Lfd. Nr. 11: Flurstück: 1501 - Verkehrswert: 10,00 €
Lfd. Nr. 12: Flurstück: 1501/2 - Verkehrswert: 40,00 €
Lfd. Nr. 13: Flurstück: 1539 - Verkehrswert: 90,00 €
Lfd. Nr. 14: Flurstück: 1478 - Verkehrswert: 460,00 €
Lfd. Nr. 15: Flurstück: 1555 - Verkehrswert: 420,00 €
Lfd. Nr. 16: Flurstück: 1494/2 - Verkehrswert: 300,00 €
Lfd. Nr. 17: Flurstück: 1543/2 - Verkehrswert: 360,00 €
Lfd. Nr. 18: Flurstück: 1540/3 - Verkehrswert: 170,00 €
Lfd. Nr. 19: Flurstück: 1560 - Verkehrswert: 60,00 €
Lfd. Nr. 20: Flurstück: 1542 - Verkehrswert: 190,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 26/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Schuppen (Fl.-Nr. 87), unbebautes, siedlungsnahes Grünland (Fl.-Nr. 1096/7) sowie 18 landwirtschaftliche Flächen und Hutungen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 30.06.2025 besichtigt. Die Gebäudezustände wurden bei der Begehung in Augenschein genommen; ergänzende Auskünfte kamen aus Bauakten und telefonischen Informationen von Behörden.
### Gebäude
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück (Flurstück 87, 234 m²) befindet sich in einer einfachen Wohnlage und ist teilunterkellert. Das Ursprungsgebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900, ein Anbau erfolgte ca. 1967. Nennenswerte Modernisierungen innerhalb der letzten 10–20 Jahre fanden nicht statt; lediglich Instandhaltungen wurden durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² bei ca. 374 m² Bruttogrundfläche. Die Raumaufteilung umfasst:
- im Keller einen Kellerraum,
- im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum
- im Obergeschoss Flur, zwei Bäder, drei Zimmer und einen Balkon
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Baugenehmigung hierfür liegt nicht vor. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend, der Grundriss als zeittypisch zweckmäßig zu bewerten.
Die Bauweise ist massiv auf Bruchstein- und Streifenfundamenten. Die Kellerdecke zeigt erhebliche Korrosions- und Feuchtigkeitsschäden mit bereits erfolgter provisorischer Abstützung. Die Wände bestehen aus einschaligem, ungedämmtem Mauerwerk. Die Obergeschossdecke besteht teils aus Stahlbeton (Anbau), teils Holzbalkendecken. Die Fassade ist straßenseitig mit Kunststoffplatten verkleidet (teilweise beschädigt), die übrigen Seiten sind verputzt. Die Dachflächen sind nicht gedämmt und zeigen Anzeichen von Holzwurmbefall.
Allgemeinzustand: erheblicher Unterhaltungsstau, augenscheinlich größere Schäden wie Gebäuderisse, mangelnde Dachabdichtung und substanzielle Feuchteschäden, allgemeiner Renovierungsbedarf.
### Weitere Gebäude (Schuppen 1 und 2)
Beide Schuppen wurden ca. 1968 in Massivbauweise mit Pultdach (Beton/Welleternit, asbestverdächtig) errichtet. Schuppen 1 hat beheizbare Lagerflächen, Strom- und Wasseranschluss sowie ein WC. Schuppen 2 verfügt ebenfalls über Heizung, Strom- und Wasseranschluss sowie einen Gewölbekeller.
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### Grundstücke
Die übrigen Grundstücke (19 Flurstücke) sind unbebaut, bestehen überwiegend aus Waldflächen, Brachen, Niederwald, Buschwerk, Hecken und teils aus Grünland. Nutzholz oder Wertholz ist nicht vorhanden. Der Gesamteindruck ist ein zusammenhängender, unregelmäßig geschnittener, nahezu ebener Flächenbestand, der teils siedlungsnah, überwiegend aber als kleinere bis mittlere Parzellen im Außenbereich gelegen ist.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus sowie die Nebengebäude leerstehend. Die übrigen Flurstücke waren unbebaut und wurden land- bzw. forstwirtschaftlich oder als Brache/Wildwuchsfläche genutzt.
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posición
#Donnersbergkreis
**Unkenbach, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz (ca. 200 Einwohner)**Das Objekt befindet sich in einfacher Wohnlage in einer ruhigen Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Die Bebauung ist überwiegend wohnbaulich, geprägt von aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 5–10 Fußminuten.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort nicht vorhanden, eine Busverbindung befindet sich aber im Ort. Bessere Versorgungseinrichtungen liegen ca. 6–8 km entfernt in Obermoschel, Niedermoschel und Alsenz. Ein Bahnhof ist ca. 7 km entfernt.
Das Grundstück liegt in nahezu ebener Topografie. Die Fläche des Hauptgrundstücks beträgt 234 m², die Flächen der weiteren Grundstücke variieren deutlich (weitere Einzelgrößen siehe Gutachten), insgesamt 11.871 m². Bewuchs besteht vorrangig aus niederem Gehölz, Hecken, Sträuchern und kleineren Bäumen.
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otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-mehrere-landwirtschaftsflaechen.1127705
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 26/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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