2-Zimmerwohnung Nr. 8 (Zwangsversteigerung)
ID: 1126460/1320205
#Apartamentos #EjecucionesHipotecarias #Hechingen #BadenWürttemberg #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #Zollernalbkreis #Alemania
Vivienda Apartamento Hechingen Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 62 000
DE-72379 Hechingen, Stauffenbergstraße 37
Baden-Württemberg, Alemania
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Señor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Señor Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970Finanzas
fecha de la subasta 05.02.2026
62 000
estimado, el valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Áreas
Superficie36 m²
extras
Bodega
instalaciones
Amueblado:sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 (Wohnung im 2. Obergeschoß samt Abstellraum im Untergeschoß), in einem 9-Familienwohnhauses.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hechingen, Sitzungssaal 181, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 62.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 (Wohnung im 2. Obergeschoß samt Abstellraum im Untergeschoß), in einem 9-Familienwohnhauses.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.01.2025 nur von außen besichtigt, da kein Zugang zur Wohnung möglich war. Die Bewertung erfolgte daher anhand der Außenbesichtigung und bereitgestellter Unterlagen (Teilungserklärung, Pläne, Angaben des Mieters).
### Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 36 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur sowie einer Loggia, die zu einem Wintergarten (nicht beheizt, wird mit 50% Fläche angerechnet) umgebaut wurde. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über gute Belichtung. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist allgemein in durchschnittlichem Zustand, weitere Details zum Innenzustand sind nicht bekannt.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet, besteht aus drei Vollgeschossen, und ist komplett unterkellert. Je Etage liegen drei Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Das Haus besitzt ein Flachdach, für das eine Sanierung bereits beschlossen, jedoch zum Stichtag noch nicht begonnen war. Die gemeinsame Heizungsanlage (Öl-/Gas-Zentralheizung) stammt von 2019. Die Fenster wurden etwa 2006 erneuert, die Haustür 2020. Eine weitere Sanierung (Steigleitungen, Dach) ist beschlossen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die Loggia/Wintergarten der Wohnung ist als Wintergarten umgebaut.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet (seit ca. 2008).
posición
#Zollernalbkreis #RegierungsbezirkTübingen
Das Objekt liegt in Hechingen (ca. 19.475 Einwohner, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg) am westlichen Stadtrand in einem durch Geschosswohnungsbau geprägten Wohngebiet. Die Mikrolage ist als ruhig und wohndominiert einzustufen, mit überwiegender Durchgrünung durch Grünflächen um das Haus. Das Umfeld bietet fußläufig Erreichbarkeit von Naherholungsflächen.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet an einer wenig befahrenen Wohngebietsstraße, die als Erschließungsstraße dient. Lärmimmissionen waren beim Ortstermin nicht feststellbar. Das Grundstück wird über einen Fußweg von der Stauffenbergstraße erschlossen (kein direkter Straßenzugang). Es besteht keine Hochwassergefahr; der Boden ist eben und das Grundstück nahezu trapezförmig (ca. 507 m² Gesamtfläche, anteilig über Miteigentumsanteile).
Die Umgebung bietet gute Erreichbarkeiten: Ein Kindergarten liegt ca. 950 m, eine Grundschule ca. 1,4 km entfernt, Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf ca. 1,8 km, Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung, Stadtzentrum ca. 1,5 km. Die Verkehrsanbindung an die B 27 und B 32 sowie überregionale Ziele ist sehr gut. Ärzte sind in der Stadt vorhanden.
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-nr-8.1126460
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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