EZ 186,Grundbuch 01402 Hernals - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1317158
Vivienda unifamiliar Vien Subasta judicial Austria
Vivienda unifamiliar
ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 1 542 000
AT-1170 Vien, Hernals, Weißgasse 2
Vien, Austria
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 23.01.2026 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 3. Stock, Saal D
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 3. Stock, Saal D
Finanzas
fecha de la subasta 23.01.2026
1 542 000
estimado, el valor de mercado
Descripción
BLNr. 23, 48/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 1) BLNr. 24, 115/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal
2/3)
BLNr. 25, 71/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 4)
BLNr. 26, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 5)
BLNr. 27, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 6)
BLNr. 28, 21/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 7)
BLNr. 29, 41/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 8)
BLNr. 30, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 9)
BLNr. 31, 54/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 10/11)
BLNr. 32, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 12/13)
BLNr. 33, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 14)
BLNr. 34, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 15)
BLNr. 35, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 16)
BLNr. 36, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 17/18)
BLNr. 37, 35/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 19)
BLNr. 38, 28/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 20)
Bestandsverhältnisse:
BLNr. 23, 48/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 1)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 173,25.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.08.2021 bis zum 31.07.2026. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 1.037,44.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 kein Mieter
anwesend war. Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht
übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 24, 115/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal
2/3)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 296,51.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.11.2019 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 1.911,07.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 eine Mitarbeiterin
der Pizzeria anwesend. Anzumerken ist, dass dem Sachverständigen ein
Mietvertrag durch den Mieter übermittelt wurde.
Diesbezüglich ist an zu führen, dass gemäß übermitteltem Mietvertrag Herr Alam
Khan Mieter ist. In der übermittelten Mietzinsliste zum 19.03.2024 ist ein Herr
Muhammet Ibrahim Kacamak als Mieter angeführt. Des Weiteren ist an zu führen,
dass der übermittelte Mietvertrag das Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top
8 betrifft.
Gemäß Vereinbarung zum Mietvertrag wurde eine Kaution von gesamt (für das
Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top 8) € 6.000,- hinterlegt.
BLNr. 25, 71/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 4)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 215,78.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.08.2021 bis zum 31.07.2026. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 1.031,86.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Teodor Dimitrov
(Mitarbeiter der Black Sea Handelsgesellschaft m.b.H – Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 19.07.2021 wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.700,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 26, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 5)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 135,72.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.07.2021 bis zum 31.03.2024. Hinzuweisen ist, dass der
Mietvertrag (Befundaufnahme am 25.04.2024) bereits abgelaufen ist. Laut Auskunft
von Herrn Cehic (war bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 anwesend und ist ein
Freund des Mieters – Herrn Sasa Hercigonja) wird die Wohnung noch immer vom
Mieter bewohnt.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 414,31.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 27, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 6)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 97,88.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.07.2021 bis zum 31.12.2024.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 Frau Besa Toverlani
(Cousine der Mieterin – Frau Lindita Alija Fidani) anwesend war. Ein Mietvertrag
konnte dem Sachverständigen nicht vorgelegt werden.
Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß übermittelter Mietzinsliste vom
19.03.2024 die Miete mit € 0 angesetzt wurde – laut übermittelter Mietvorschreibung
2023-2024 beträgt die aktuelle Miete gesamt € 206,62.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 28, 21/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 7)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 101,21.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.07.2021 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 der Onkel des
Mieters (Herr Bislimi Jejazi) anwesend war. Ein Mietvertrag konnte dem
Sachverständigen nicht vorgelegt werden.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 155,45.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 29, 41/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 8)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 189,90.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.11.2019 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 Herr Kacamak
(Mieter) anwesend war.
Anzumerken ist, dass dem Sachverständigen ein Mietvertrag durch den Mieter
übermittelt wurde (siehe Seiten 9 bis 13 im Gutachten).
Diesbezüglich ist an zu führen, dass gemäß übermitteltem Mietvertrag Herr Alam
Khan Mieter ist. In der übermittelten Mietzinsliste zum 19.03.2024 ist Herr
Muhammet Ibrahim Kacamak als Mieter angeführt. Des Weiteren ist an zu führen,
dass der übermittelte Mietvertrag das Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top
8 betrifft.
Gemäß Vereinbarung zum Mietvertrag wurde eine Kaution von gesamt (für das
Geschäftslokal 2/3 als auch die Wohnung Top 8) € 6.000,- hinterlegt.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 646,97.
BLNr. 30, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 9)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 169,65.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.07.2021 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 Herr Djeljadini
(Freund der Mieterin – Frau Magbule Bislimi) anwesend war. Ein Mietvertrag konnte
dem Sachverständigen nicht vorgelegt werden.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 322,88.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 31, 54/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 10/11)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 247,19.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 15.07.2019 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 748,22.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Patrik Bosnjak
(Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag vom 04.07.2019 nicht ersichtlich ist, ob eine
Kaution hinterlegt wurde (es wurde jedoch im Punkt § 3 – 6 eine Kaution
angesprochen im Falle eines Verzuges mit den Mietzinszahlungen). Eine genaue
Auskunft konnte diesbezüglich auch nicht von Herrn Patrik Bosnjak (Mieter) erteilt
werden.
BLNr. 32, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 12/13)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 298,94.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.09.2022 bis zum 30.09.2025. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 728,03.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Alali Moaala
(Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 01.09.2022 wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.400,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 33, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 14)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 174,33.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.10.2022 bis zum 31.10.2025. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 435,33.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Al Ahmad
Mamoun (Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 26.09.2022 wurde eine Kaution in der Höhe von € 1.200,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 34, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 15)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 141,30.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.08.2022 bis zum 31.08.2025. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 341,55.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.07.2024 Herr Abdulaziz
Mohamed Kasem (Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 27.07.2022 wurde eine Kaution in der Höhe von € 1.200,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 35, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 16)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 100,80.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.04.2022 bis zum 30.04.2025. Die aktuelle monatliche
Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 434,70.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Abdul Ghafur
Ahmady (Mieter) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 26.03.2022 wurde eine Kaution in der Höhe von € 1.200,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 36, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 17/18)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 299,21.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 15.07.2021 bis zum 31.07.2024 (Mietvertrag bei
Gutachtenserstellung bereits abgelaufen). Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut
übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 gesamt € 902,54.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Frau Raida
Mohamed (Mieterin) anwesend war.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen zu Verfügung gestellt.
Gemäß Mietvertrag vom 05.07.2021 wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.400,-
bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt.
BLNr. 37, 35/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 19)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 174,33.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.06.2023 bis zum 30.06.2026.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Basil Al Ahmad
(Mieter) anwesend war. Ein Mietvertrag konnte dem Sachverständigen nicht
vorgelegt werden.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 448,81.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 38, 28/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 20)
Hausverwaltung - – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 betragen die monatlichen
Betriebskosten netto € 135,72.
Betreffend des Standes der Reparaturrücklage wurde seitens der IMMO COACH
IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH keine Auskunft erteilt.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile laut übermittelter
Mietzinsliste der – IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS GMBH vermietet
sind.
Laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024 beträgt die Vertragsdauer des
Mietverhältnisses vom 01.09.2022 bis zum 30.09.2025.
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.04.2024 Herr Hussein Al
Mehemid (Mieter) anwesend war. Ein Mietvertrag konnte dem Sachverständigen
nicht vorgelegt werden.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut übermittelter Mietzinsliste vom 19.03.2024
gesamt € 380,77.
Ein Mietvertrag wurde seitens der IMMO COACH IMMOBILIENVERMARKTUNGS
GMBH bzw. der Sveta Levim Invest GmbH nicht übermittelt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft
betreffend einer etwaigen hinterlegten Kaution erteilt wurde.
BLNr. 23, 48/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 1)
38,50 m² Nutzfläche
BLNr. 24, 115/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal
2/3)
65,89 m² Nutzfläche
BLNr. 25, 71/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 4)
47,95 m² Nutzfläche
BLNr. 26, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 5)
30,16 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 27, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 6)
21,75 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 28, 21/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 7)
22,49 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 29, 41/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 8)
42,20 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 30, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 9)
37,70 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 31, 54/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 10/11)
54,93 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 32, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 12/13)
66,43 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 33, 36/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 14)
38,74 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 34, 29/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 15)
31,40 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 35, 20/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an für Wohnzwecke
genutzte Einheit 16)
22,40 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 36, 68/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 17/18)
66,49 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 37, 35/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 19)
38,74 m² Wohnnutzfläche
BLNr. 38, 28/719 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum W 20)
30,16 m² Wohnnutzfläche
Vadium: 154.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 771.000,00 EUR
posición
#Hernals
renuncia
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