immobilien-lindstedt.de / TOP KAPITALANLAGE MIT 831m² UND 6 % RENDITE! BINGEN AM RHEIN!
ID: 463885#164/1135127
#EdificiosResidenciales #Comerciales #Venta #BingenAmRhein #RheinlandPfalz #KreisMainzBingen #Alemania
Información de contacto :
Mr Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +4969505027202
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +4969505027202
Living & Firm, de negocios Bingen am Rhein Venta Alemania
Living & Firm, de negocios Venta
€ 1 290 000 (≈ US$ 1 399 000)
DE-55411 Bingen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 1 290 000 (≈
2,975 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible inmediatamente
1970
Áreas
Superficie353 m²
propiedad1.314 m²
Descripción
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.BEVOR WIR REAL BESICHTIGEN, BESICHTIGEN SIE BITTE HIER —- Alle Räume, sowie Nebenräume und Aussenansicht , sehen Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2691520
Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut. Es wurde seitdem teilrenoviert. Insgesamt gibt es hier vermietbare Flächen von sagenhaften 831 m² auf einer 1.314 m² großen Grundstücksfläche. Alle 5 Wohnungen sind 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen die zwischen 34 m² und 137 m² groß sind. Zusammen sind es hier 353 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 478 m². Die Einheiten sind alle vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 65.000,00 EUR Kaltmiete im Jahr (zukünftig 77.600,00 EUR). Außerdem besitzt das große Mehrfamilienhaus einen riesige Kellerfläche. Alle Mieter haben einen eigenen Keller und die restlichen Kellerräume sind zusätzlich als Lagerflächen vermietet. Aktuell wird die Ölzentralheizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Der jetzige Wert wird dementsprechend deutlich besser ausfallen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Technische Hochschule, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen entfernt.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.
Immo Paradise b17be269 377fce7d 463885#164
posición
#KreisMainz-Bingen
ANBINDUNGEN:* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen
* 5 Minuten A60, A61 und B9
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
guarniciones
* 1.314 m² Grundstücksfläche* 831 m² vermietbare Flächen
* 12 Mietverträge
* 5 Wohnungen (1-4 Zimmer) 353 m² insgesamt
* Erdgeschoss Gewerbemieter 478 m² insgesamt
* Gaszentralheizung (2022 neu) - Aktuell noch Öl
* Fortlaufende Renovierungen + Sanierungen
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kellerräume auch alle vermietet
* Wasch- Trockenraum
* 20+ Stellplätze
* Doppelgarage
BESONDERHEITEN:
* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet
* 65.000,00 EUR Kaltmiete pro Jahr (zukünftig 77.600,00 EUR)
* 16.320,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2691520
KAUFPREIS:
* 1.290.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 2020-12-03
válido hasta: 02.12.2030
Typ: „wohn”
Energía primaria: gas
La demanda de energía: 206,00 kwh/(m²*a)
Clase: G
válido hasta: 02.12.2030
Typ: „wohn”
Energía primaria: gas
La demanda de energía: 206,00 kwh/(m²*a)
Clase: G
otro
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.
https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/
https://www.facebook.com/pages/Immobilien-Lindstedt-UG/172871182736850
https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh/?ref=badge
https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt
https://twitter.com/ImmoLindstedt
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=164
Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
data load ...
Anuncios