Apartamento en planta baja Trier Venta Alemania | Modernes energiesparendes Wohnen in Trier-Kürenz mit großzügigen Terrassen

Modernes energiesparendes Wohnen in Trier-Kürenz mit großzügigen Terrassen 

ID: ETNBAVN105/1126207
#ApartamentoEnPlantaBaja #Venta #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Alemania
Información de contacto :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Apartamento en planta baja Trier Venta Alemania | Gebäude A Seitenansicht V
Gebäude A Seitenansicht V
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Apartamento en planta baja Venta
€ 519 000 (≈ US$  555 000) 
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Alemania

Contacto con el propietario

 
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Habitaciones
habitación3
dormitorio2
Cuarto de baño / WC2
Áreas
Superficie108,90 m²
instalaciones
yes,silla de ruedas Silla de ruedas
Descripción
Modernes Wohnen mit großzügigen Terrassen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz.
Achtung Vermieter: Sichern Sie sich heute Steuervorteile durch die neue degressive Gebäudeabschreibung


Alter: NEUBAU


posición
#Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
guarniciones
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Bauvorhaben wird durch einen Bausachverständigen vom TÜV während der gesamten Bauphase betreut Dieser führt gemeinsam mit den Käufern die Abnahme der jeweiligen Wohnung und des Gemeinschaftseigentums durch. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.


Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5- Gebäude A im Erdgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die sonnigen Süd/Westterrasse von ca. 20 m². Vor der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse von 15 m². Das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie das Bad mit Fenster und der Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt und kann besichtigt werden.
Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.



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Teilbar ab: 108.9
Certificado de Eficiencia Energética
pase Energía: „ab 01.Mai. 2014”
Fecha de emisión: 2022-01-20
válido hasta: 19.01.2032
Energía primaria: Bomba de calor de fuente de aire
construido: 2022
La demanda de energía: 14,10 kwh/(m²*a)
Clase: A+
epass-label reedb.com
otro
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

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Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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