Boarding / Hotel Garni Montevarchi for sale Italy | Tuscany Montevarchi house for sale | EfG 11778-K

Tuscany Montevarchi house for sale | EfG 11778-K 

ID: 11778-K/549560
#Pensions #HotelsGarni #ForSale #Montevarchi #Tuscany #ProvinceOfArezzo #Italy
Contact information:
Frau Kathrin Thieme
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Boarding / Hotel Garni Montevarchi for sale Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi
Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi
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Boarding / Hotel Garni for sale
US$  962 446 ( € 890 000,00 )  
IT-52025 Montevarchi, Arezzo
Tuscany, Italy

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 All offers of the estate supplier
Areas
Living space140 sq.m
Property14 400 sq.m
Usable area480 sq.m
Extras Commercial
yes,Bar / Dancehall Bar / Dancehall
yes,Guest garden Guest garden
yes,Health resort Health resort
yes,Seasonal operation Seasonal operation
Description
[lage] The City Montevarchi (25.000 inhabitants) is 8km away and here you will find: restaurants, Hotels, super-markets, typical weekly-market and last not at least the famous outlet-shop from PRADA. From the highway A1 ( Autostrada del sol ) isn’t far away to the world-famous cities: Florence-Pisa-Lucca-San Gimignano-Arezzo. Also a day trip to Rome (180km) is remunerating.
Siena in only 35km directly from the house trough the Chianti-Classico with the beautiful wineries of the Chianti-Wine. Directly from the house you can take walking-tours trough the Chianti-hills….in the neighbourhood are a riding-school…and the well-known Golf-Club “HUGOLINO” near Florence.
[beschreibung] Italy Tuscany real estate in Montevarchi for sale: beautiful country house with apartments.
This property is a beautiful country-house located in 580m altitude in the Chianti-Hills of Tuscany wit a nice viewing to the Arno-Valley. Total 4 holiday-apartments from 25sqm to 85sqm, 3 in the maintained-house and another holiday-apartment (36sqm) in the separate, typical-Tuscany-stone house.
The total surface is 1,44 hectare with 120 olive-trees, cypresses, the pool (12 x 6) is located with a nice viewing in the Chianti-hills….more you will find grass-play-area, bocce-course, barbeque, original-pizza-oven some terraces with garden furniture and another roof-terrace with wood-furniture…where you may have contact in the evening with friends and family with a good glass of Chianti-wine.
[ausstattung] All flats are full furnished…some antic-furniture, all kitchen are complete with 4-gass-burners, refrigerator, micro-wave, dish-washer, tableware, x-piece-place settings.
Bed-linen, lot of towels… CD-player, SAT-TV, the bathrooms with big showers, WC, Bidet, hand-basin, and some with double-hand-basin, and towel-worming.
Main-house: 420sqm, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 4 kitchen, 2 big living rooms with open fire place, 1 big dining-room, 1 office, 3 floors.
Typical-Tuscany-Stone-house: 36sqm (first floor) + 36sqm (ground-floor), First-floor: 1 bedroom,1 living / kitchen-room, 1 bathroom (shower, Bidet, WC, hand-basin), Ground-floor: 1 bathroom ( big shower, WC, Bidet, hand-basin), Sauna (220 x 200), Relax / Fitness-room, Wine-cellar
Position
Region: Arezzo
Italien - Toskana - 580 m ü.N.N., mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum, Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in den weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chianti Gebiet führen.
Fittings
Aufteilung:
EG - Privatwohnung: Wohnzimmer 28,1 qm, Flur 3,5 qm, Küche 17,1 qm, Esszimmer 17,6 qm, Heizungsraum
1. Etage - Privatwohnung: Schlafzimmer 21,8 qm, Büro 18,8 qm, Bad-WC 5 qm, Schlafzimmer 14,7 qm - Treppe zu Fewo mit 25 qm: Bad-Dusche-WC, Essküche, Schlafzimmer
2. Etage - 2 Ferienwohnungen: Fewo 45 qm mit Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Fewo 85 qm Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
sep. Steinhäuschen - EG Fewo 41 qm mit Wohnbereich. Küche, Bad und Schlafzimmer. Keller 41 qm mit Sauna und Fitness-Ruhebereich, Dusche, WC und Weinkeller
- Privatwohnung 140 qm: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kW (220V und 380V) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140 m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
energy Performance Certificate
Valid until: 2024-06-06
Energy pass: VERBRAUCH
Energy demand: 172,80 kwh/(m²*a)
Class: F
epass-label reedb.com
Other
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