Multi family Vienna Foreclosure Auction Austria | Zinshaus - Zwangsversteigerung

Beim bewertungsgegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes,
fünfgeschossiges Mietwohnhaus des Bautyps „Miethaus der Gründerzeit – Straßentrakter“ mit
nicht ausgebautem Dachgeschoss, das ursprünglich in den Jahren um 1904 errichtet wurde.
Laut Aussage der Parteien bestehen keine Nutzungsrechte am Rohdachboden. Bis dato wurden
keine Untersuchungen hinsichtlich der Mauerwerksfestigkeiten (Ingenieurbefund/Vorstatik – es gibt
lediglich eine Grobkostenschätzung aus dem Jahr 2017 – siehe Anlagen) durchgeführt. Es wird
darauf hingewiesen, dass teilweise Zwischenwände in den darunterliegenden Geschossen entfernt
wurden und eine Prüfung der Ausbaubarkeit zu erfolgen hat.
Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahmen in einem durchschnittlichen Zustand.
Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächen
sind augenscheinlich in einem durchschnittlichen Zustand und werden laufend instand gehalten.
Die Elektrosteigleitung entspricht augenscheinlich nicht mehr dem Stand der Technik.
Die Liegenschaft wird von der Wolfang-Schmälzl-Gasse über eine doppelflügelige Holztür mit
Glaseinsatz erschlossen. Die Souterrainräumlichkeiten werden über zwei separate straßenseitige
Zugänge von der Ybbsstraße erreicht, die Flächen im Parterre verfügen über separate Zugänge
sowohl von der Ybbsstraße als auch von der Wolfgang-Schmälzl-Gasse. Ein Stiegenhaus führt zu
den einzelnen Bestandseinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Vadium: 367.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 3.670.000,00 EUR