BREMEN: Attraktives Mehrfamilienhaus 309 m2 als renditestarkes Anlageobjekt!
ID: 484540#4108/1244300
#MultiFamilyHomes #ForSale #Bremen #Germany
Contact information:
Mr Markus Berlik
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien
Fritz-Erler-Straße
28279 Bremen
Tel.: +4942147884642
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien
Fritz-Erler-Straße
28279 Bremen
Tel.: +4942147884642
Multi family Bremen for sale Germany | Image
Multi family for sale
€ 1 060 000 (≈ US$ 1 148 000)
DE-28199 Bremen, Neustadt
Bremen, Germany
Contact owner
Finances
€ 1 060 000 (≈
5,95 % of the purchase price plus VAT/TAX
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Leistungen von Marku
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Leistungen von Marku
immediately
1959
Areas
Living space3.326,05 sqft
Property0,04 acre
Description
Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Modernisierungen & Sanierungen am Haus:
•Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert
•Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024
•Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert
•Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert
•Hauseingangstür 2024 erneuert
•Treppenhaus frisch gestrichen 2025
•Gegensprechanlage 2020 erneuert
•Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet
Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen:
Keller:
•Erneuerung der Elektroleitungen 2020
Gastronomie (EG):
•Durchreiche in die Fensterfront eingebaut
•Fliesen verlegt 2020
•Abluftanlage erneuert 2018
•Heiztherme erneuert 2021
2. OG:
•2020 Wohnung saniert: Böden, Wände, Decken (gespachtelt, geschliffen, Deckenabhängungen)
•Neue Innentüren, neue Schalter, Steckdosen
•Neues Bad, neue Küche
•Neue Fenster
•Heiztherme und Heizkörper erneuert
3. OG:
•Neue Heiztherme 2017
•Neue Haustür
Dachgeschoss:
•Renoviert 2025
•Neue Fenster 2020
•Neue Haustür
Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten. Einbauküchen in allen Wohnungen.
Das Objekt wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Immo Paradise 76bdb156 d9dc7cbc 484540#4108
Fittings
Sonstige Flaechen: 113energy Performance Certificate
Date of issue: 2025-03-26
Valid until: 25.03.2035
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 191,10 kwh/(m²*a)
Class: F
Valid until: 25.03.2035
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 191,10 kwh/(m²*a)
Class: F
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