Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt

Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt 

ID: JNSS24/1180732
#FloorApartment #ForSale #Ratzeburg #SchleswigHolstein #KreisHerzogtumLauenburg #Germany
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Eingangsbereich mit offener Küche
Eingangsbereich mit offener Küche
Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Eingangsbereich mit offener KücheFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Bad mit Dusche / WCFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | IMG 20240920 112315 615Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Süd / West - SeiteFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Parkplatz- / StraßenseiteFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | TreppenaufgangFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Wohnzimmer mit BalkontürFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Blick in den GartenFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Blick aus dem Wohnzimmer in die EingangsdieleFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | offene Küche, rechts EssbereichFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Küche mit EBKFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | DieleFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Zimmer 2Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Diele mit Türen zum kleinen Zimmer  4 und zum BadFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Zimmer 4 auf der StirnseiteFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Zimmer 3Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Bad mit Dusche / WCFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | Grundriss-buntFloor Apartment Ratzeburg for sale Germany | QR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...

Floor Apartment for sale
€ 165 000 (≈ Au$  268 000) 
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Germany

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 All offers of the estate supplier
Rooms
Room4
Bedroom4
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space81 sq.m
Extras
Gardenyes,Garden
Balconyyes,Balcony
Cellaryes,Cellar
Facilities
In Stage:2
yes,Built-in kitchen Built-in kitchen
Description
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab dem 1. Oktober 2024 zum Verkauf. Auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich können der gemeinschaftliche Garten, ein geräumiger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten im Dachboden genutzt werden.

Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert, bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnung bietet durch ihre Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, See und das Stadtzentrum, während die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet bieten und somit einen angenehmen Rückzugsort schaffen.
Position
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
STADTRANDGEBIET
Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
Fittings
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
energy Performance Certificate
Date of issue: 2023-08-04
Valid until: 2033-08-03
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 2018
Energy demand: 151,20 kwh/(m²*a)
Class: E
epass-label reedb.com
Other
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 2. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.

Die Elektrik und die Küche wurden 2014 erneuert und das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert (eine Aufstellung aller in 2014 geleisteten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem Exposé). Diese Modernisierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was zusätzlichen Komfort für Tierliebhaber bietet.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
Disclaimer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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