Office space Köln for rent Germany | Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße!

Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße! 

ID: 464406#2407/1135308
#OfficeSpace #ForRent #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Germany
Contact information:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Office space Köln for rent Germany
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Office space for rent
€ 1 450,00 (≈ US$  1 570) 
DE-50674 Köln
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany

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Rooms
Room4
Facilities
yes,Lift / Elevator Lift / Elevator
Description
Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde im Mai 2024 vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt daher über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist wie gewohnt offen, transparent und lichtdurchflutet. Modernste State-of-the-Art Technik und Ausstattung ermöglicht Ihnen genau das, was Ihnen am wichtigsten ist: ungestörtes und effizientes Arbeiten.

Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit flexibel darstellbaren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monaten) und wird sich im Co-Working Stil mit einer weiteren Partei (1 Person) geteilt.
Die angebotene Untermietfläche mit ca. 60 m² erstreckt sich über 2 exklusiv nutzbare Büroräume mit jeweils 21 m² und 19 m² nebst nachstehenden Allgemeinflächen von anteilig ca. 20 m²:
- getrenntes Damen - & Herren WC
- volleingerichtete moderne Küchenzeile
- eingerichteter Lounge- & Sozialbereich

Immo Paradise 7536ccfb 231b6642 464406#2407
Position
#Köln
Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.
Fittings
In der aufgerufenen Pauschalmiete von 1.699 €/Monat sind folgende (1)Services und (2)Ausstattungsmerkmale inklusive:

(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- ergonomisch hochwertige Büromöbel:
höhenverstellbarer Schreibtisch, Stuhl sowie Rollcontainer
(nach Rücksprache bis zu 4 AP´s inkl.)
- volleingerichtete Teeküchenzeile

(2)
- bodentiefe, öffenbare Fenster
- Vinyl Design PVC-Boden in Holzoptik
- LED Deckenspots in den Allgemeinflächen
- getrenntes Damen- & Herren WC
- CAT 7- Verkabelung via Wandkabelkanäle
- weiß gespachtelte, gestrichene Wände
- abschließbare Büroglastüren in Kombination mit Glasschwertern für ideale Lichtverhältnisse
energy Performance Certificate
Typ: „nichtwohn”
Other
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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