MONHEIM AM RHEIN:Helle und gepflegte Wohnung mit KFZ-Stellplatz im Grünen* provisionsfrei
ID: 386643#2436/1052712
#FloorApartment #ForSale #MonheimAmRhein #NordrheinWestfalen #Nrw #KreisMettmann #Germany
Contact information:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
Floor Apartment Monheim am Rhein for sale Germany
Floor Apartment for sale
€ 249 000 (≈ US$ 270 000)
DE-40789 Monheim am Rhein, Baumberg
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact owner
Finances
€ 249 000 (≈
Available according to agreement
Rooms
Room3
Bedroom1
Areas
Living space88 sq.m
Description
Sie finden die gepflegte Wohnung in der 2. Etage eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses direkt am Rande der Grünanlagen des Heinrich-Zille-Platzes. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. Der geräumige moderne Aufzug aus dem Baujahr 2015 bringt Sie in die 2. von insgesamt 8 Etagen. In der Immobilie wohnen 32 Parteien; auf jeder Etage befinden sich vier Wohnungen. Die Wohnung Nr. 12 liegt inmitten der eigenen großflächigen Gartenanlage. Von außen dringt kein Lärm in die Wohnung.Die circa 88 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender überdachter Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad, einem Gäste-WC und einer Diele mit Einbauschrank.
Die Loggia ist mit Jalousien beschattet.
Die Eigentümer haben die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, indem sie die Innenwand sowie eine Zugangstüre entfernt haben. Ein Rückbau wäre problemlos möglich, sollten Sie zwei Kinderzimmer benötigen.
Die Wohnungseingangstüre entspricht dem gegenwärtigen Sicherheitsstandard für Feuer und Einbruch. Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum sowie ein Waschkeller mit einer großen Industriewaschmaschine sowie einem Trockner, Beide Geräte mit Münzbetrieb stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Küche der Wohnung vorhanden.
Die Hausgemeinschaft hatte seit 2015 Investitionen von um die € 400.000,00 beschlossen, unter anderem für den Anstrich der Treppenhäuser, Geländer und Wohnungstüren und den Einbau neuer Aufzüge.
Die Hausgemeinschaft umfasst drei Häuser mit insgesamt 50 Parteien. Im Hausgeld enthalten sind die Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst sowie für die Reinigung und Pflege der Wege und Garten-flächen. Gegenüber dem Wohnhaus, auf den Parkflächen der Liegenschaft, steht dem Eigentümer ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.
Immo Paradise 976459a4 47594c34 386643#2436
Position
#KreisMettmann
Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage in Monheim am Rhein, direkt an der Wilmersdorfer Straße 6. Die Stadt Monheim am Rhein zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Monheimer Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch zahlreiche Spielplätze bieten sich für Familien mit Kindern an.Die Gegend um die Wilmersdorfer Straße bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich einige Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. Für diejenigen, die gerne auswärts essen, gibt es auch einige Restaurants mit unterschiedlichen Küchentypen.
Dank der sieben Bushaltestellen in der näheren Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Auch eine Tankstelle ist schnell erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet in drei nahegelegenen Parkhäusern ausreichend Parkplätze.
Die zentrale Lage des Objekts ist ein weiteres Plus: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Läden ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Vier Schulen und zwei Kindergärten sind in der Nähe des Objekts angesiedelt. Wer das Schwimmen liebt, wird sich über das nahe Schwimmbad freuen.
Zusammenfassend bietet die Lage des Objekts an der Wilmersdorfer Straße 6 in Monheim am Rhein Folgendes:
• Vielfältige Einrichtungen für Freizeit und Erholung
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch sieben Bushaltestellen und eine Tankstelle
• Zentrale Lage mit bequemer Erreichbarkeit der historischen Altstadt und Fußgängerzone
• Lern- und Bildungsmöglichkeiten durch Schule und Kindergärten
Insgesamt bietet das Objekt in der Wilmersdorfer Straße 6 in Monheim am Rhein eine attraktive und komfortable Möglichkeit, in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung zu leben.
Fittings
OBJEKTART:Eigentumswohnung
LAGE:
2. Etage
STATUS:
frei zum Selbstbezug
BAUJAHR:
1979
PARTEIEN:
32
AUFZUG:
ja, bis zum Kellergeschoss
GESCHOSSE:
8
WOHNFLÄCHE:
88 m²
ANZAHL DER ZIMMER:
3-4 Zimmer
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum
HAUSGELD MTL. OHNE HEIZUNG:
€ 310,00 inkludiert ist die Zuführung in die Rücklagen von ca. € 59,00
HEIZKOSTENVORAUSZAHLUNG MTL.:
€ 183,00
RÜCKLAGEN ZUM 31.12.2021:
€ 4.470,39
LOGGIA:
ja, an Wohn- und Schlafzimmer
KELLER:
ja, eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Waschküche
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Fernwärme
WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauch, gültig bis 11.2029 C, 84 kWh (m²*a)
KAUFPREIS:
€ 249.000,00
PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision
energy Performance Certificate
Valid until: 2029-11-30
Energy demand: 84,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Energy demand: 84,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Other
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2436
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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