**Mitten auf der Schildergasse: Frisch renoviertes Büro mit 4 Räumen**
ID: 385319#2407/1049634
#OfficeSpace #ForRent #Cologne #NorthRhineWestphalia #RegierungsbezirkKöln #Germany
Contact information:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Office space Cologne for rent Germany
Office space for rent
€ 1 800,00 (≈ US$ 1 940)
DE-50667 Cologne, Altstadt/Nord
North Rhine-Westphalia, Germany
Contact owner
Finances
€ 1 800,00 (≈
US$ 447,41
2,38 bis 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt./Die Courtage ist abhäng
Available immediately
2023
Rooms
Room4
Facilities
Built-in kitchen Lift / ElevatorDescription
*HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD*Kopieren Sie den Link & fügen Sie diesen in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=fMwTQJ9lasY
Kaltmiete 1.800 € zzgl. Nebenkosten inkl. HKV 415 € = 2.215 € Gesamtmiete zzgl. 19 % MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren
Die Fläche kann nur als Büro vermietet werden
-Lage in hochfrequentierter Fußgängerzone auf der Schildergasse
-Neuwertiges ca. 115 m² Büro mit 4 Räumen
-Damen und Herren WC
-Küche mit Essbereich
-neuwertig und frisch renoviert
-Fahrstuhl fährt direkt in die Fläche
-hochwertiger Vinylboden
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Kellerabteil vorhanden
-Einbauküche mit Bosch Spühlmaschine vorhanden
(Übernahmekosten 2.000,00 €, Neupreis 3.700,00 €)
-Büromöbel können nach Absprache übernommen werden
-Weitere Gewerbemieter im Gebäude: Werbeagentur und Rechtsanwaltskanzlei
Für einen ersten Eindruck und das bessere Verständnis der räumlichen Aufteilung schauen Sie sich bitte die VIDEOBESICHTIGUNG an! Das Video ist zusätzlich weiter unten ''per Klick'' verlinkt!
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https://www.youtube.com/watch?v=fMwTQJ9lasY
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Immo Paradise c1fe237a 231b6642 385319#2407
Position
#RegierungsbezirkKöln
Das Objekt befindet sich zwischen dem Heumarkt und dem Neumarkt, direkt auf der beliebten Schildergassen. Die Schildergasse ist eine Einkaufsstraße im Kölner Stadtteil Altstadt-Nord. Sie verläuft als Fußgängerzone in Ost-West-Richtung zwischen der Hohe Straße und dem Neumarkt und ist die zweitälteste Straße in Köln. 2019 lag die Schildergasse auf Platz zwei der meistfrequentierten Einkaufsstraßen in Deutschland. Den Kölner Dom erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuß.Fittings
siehe Objektbeschreibungenergy Performance Certificate
Typ: „nichtwohn”
Other
Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407
Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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