Terraced Corner houses Kell am See for sale Germany | Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell-

Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell- 

ID: EFHKE2176/1018979
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Contact information:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Terraced Corner houses Kell am See for sale Germany | Ansicht 3
Ansicht 3
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Terraced Corner houses for sale
€ 349 000,00 (≈ US$  368 000) 
DE-54427 Kell am See
Rhineland-Palatinate, Germany

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Rooms
Room11
Bedroom9
Bathroom2
Areas
Living space310 sq.m
Property368 sq.m
Usable area30 sq.m
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
yes,Built-in kitchen Built-in kitchen
Description
Raumwunder - Achtung Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination Wohnen und Arbeiten. Ideales Wohnhaus für die große Familie in zentraler Lage von Kell
Renoviertes Wohnhaus mit neuer moderner Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung
Position
Kell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage
Fittings
Großzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Renovierung eines großzügigen Wohnhauses mit neuer Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung. Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe .
Das Objekt wurde umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus erhält eine neue Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas. Diesen angepaßt wird ebenfalls ein neues Glasvordach angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wird ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.
Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²

Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²

Im Dachgeschoß sind Zimmer, Kochen und Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden.
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)


Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung.
Use
Teilbar ab: 310
energy Performance Certificate
Energy pass: „ab 01.Mai. 2014”
Date of issue: 2022-06-08
Valid until: 07.06.2032
Primary energy: Air source heat pump
Built: 2022
Energy demand: 67,10 kwh/(m²*a)
Class: B
Other
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

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