Commercial estate other Opatija for sale Croatia | Luxuriöse Etagenwohnung in einer Jugendstil-Villa mit Baugrundstück im Zentrum von Opatija –

Luxuriöse Etagenwohnung in einer Jugendstil-Villa mit Baugrundstück im Zentrum von Opatija – seh 

ID: 378162#1306/1007493
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Contact information:
SANJA Schwarz
RECHERCHE & VERMITTLUNG Immobilien & Kontakte
Wilhelmshöher Alle,
34117 Kassel
Tel.: +4915204963806
Commercial estate other Opatija for sale Croatia
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Commercial estate other for sale
Price on request. 
HR- Opatija
Primorje-Gorski Kotar County, Croatia

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 All offers of the estate supplier
Finances
Price on request. 
Available according to agreement
Rooms
Room4
Areas
Living space160 sq.m
Property670 sq.m
Extras Commercial
yes,All-day access All-day access
yes,Crane Crane
yes,Freight depot Freight depot
yes,Freight elevator Freight elevator
yes,Lifting platform Lifting platform
yes,Loading ramps Loading ramps
yes,Lorry access Lorry access
yes,Pier Pier
yes,Port Port
yes,Rail connection Rail connection
Description
Luxuriöse Etagenwohnung in einer Jugendstil-Villa mit Baugrundstück im Zentrum von Opatija – sehr seltene Gelegenheit!

Etagenwohnung (2. Etage)
• Möbliert: ja, hochwertig vollmöbliert
• Wohnfläche: ca. 114 m2 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Esszimmer + Bad + Ankleideraum) plus ausgebauter Dachboden (Galerie ca. 40 m2)
• Zimmeranzahl: 3 plus Küche mit Esszimmer und Galerie
• Schlafzimmer: 2
• Balkon: 3
• Badezimmer: 1 plus WC
• Küche: 1 mit Essbereich
• Korridor: 1
• Boden: Parkett und Fliesen im Bad
• Gemeinschaftsfläche / Garten: ca. 280 m2 zur Mitbenutzung
• Parkplatz: 2 privat vor dem Haus
• Heizung: Holz-Pellets
• Klima: ja
• TV- und Internetanschluss: ja
• Holzschuppen: 2 im Erdgeschoss von ca. 50 m2.
• Weinkeller: 1 ca. 8 m2
• Baujahr: 1894 und komplett 2015 restauriert
• Etagen: 3
• Wohneinheiten: 4 Eigentümer
• Zustand: sehr gut


Baugrundstück:
Grundstücksfläche: 615 m2
Bau eines reinen Einfamilienhauses in Höhe H/2, (Fläche max. 300 m2), 3 Meter von allen Nachbarn und 6 Meter von der Straße entfernt ist zugelassen. Es kann auch unterirdisch gebaut werden (Taverne, Parkplatz usw.).

Preis: 1.380.000 € inkl. Wohnung und Baugrundstück (615 m2) zzgl. Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis


Distanz:
• Meer: ca. 350 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 200 m (Bus)
• Zentrum: ca. 200 m


Der Preis beinhaltet eine sehr ansprechende Möblierung und Ausstattung und die seltene Möglichkeit, in Opatija ein Baugrundstück zu erwerben.
Das Grundstück ist ausschließlich bei Kauf der Wohnung zu verkaufen.

Aufteilung:
Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem der beiden Balkone mit Meerblick hat, ein kleineres Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Küche mit Esszimmer, von der aus man einen noch schöneren Blick auf das Meer und die Insel Cres hat, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein Flur.

Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 3 m, von Sonnenlicht durchflutet, hell und freundlich. Es wurde hochwertiges Holz für Einbauschränke, Küchenausstattung und Türen verwendet.
Die Fenster sind außen PVC-Tischlerei und innen Holz.
Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden (Galerie ca. 40 m2), den Sie über die Innentreppe vom Esszimmer aus erreichen und den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen oder ausbauen können.

Die Fassade und das neue Dach sind neuwertig, die Villa ist umgeben von mediterranen Bäumen und Pflanzen.

In der Nähe befinden sich alle notwendigen und nützlichen Annehmlichkeiten. In weniger als drei Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Opatija sowie alle kulturellen und traditionellen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie, schöne Strände und den berühmten Lungomare - die Küstenpromenade.

Es ist auch möglich, die Wohnung ohne das Grundstück zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.



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Position
Lage:
Opatija ist eins der beliebtesten Kurorte Europas, sowohl im Sommer als auch im Winter, eine herrliche Küstenstadt an der Adria und ist ein populäres Urlaubsziel für Touristen aus aller Welt.

Mit ihrem milden und angenehmen Klima und dem ganzjährigen Kulturprogramm bietet sich die Stadt als perfekte Destination zu jeder Jahreszeit an. Opatija ist von herrlichen Naturlandschaften umgeben und etwas ganz Besonderes.
energy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Other
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306


SANJA Schwarz
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