Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1126884/1321287
#Μονοκατοικία #Κατασχέσεις #Rottmersleben #SachsenAnhalt #Ohrekreis #Γερμανία
μονοκατοικία Rottmersleben Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 188 000 (≈ AED 800 000)
DE-39343 Rottmersleben, Haldensleber Straße 20
Sachsen-Anhalt, Γερμανία
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Κύριος Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 13.02.2026
800 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 188 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2007
Περιποιημένος
περιοχές
Ζώντας χώρο123 τ.μ
ιδιοκτησία814 τ.μ
Η ωφέλιμη περιοχή41 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο:ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.02.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, Saal 14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 188.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 9/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27.05.2025 sowohl innen als auch außen vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte zusätzlich auf Basis von Unterlagen aus Grundbuch, Bauakten, Kataster und behördlichen Auskünften.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2007 errichtet und ist ein nicht unterkellertes, massives Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundfläche beträgt etwa 81 m² je Ebene, die Wohnfläche ca. 123 m². Die Raumaufteilung ist zeitgemäß mit Wohnraum, Küche, Dusche/WC und Abstellraum im Erdgeschoss sowie drei Wohnräumen, Bad/WC und Flur im Dachgeschoss. Die Raumhöhen betragen ca. 2,58 m im EG und 2,24 m im DG bei Drempelhöhe von 1,51 m. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Satteldach ist mit (Beton-)Ziegeln gedeckt und wärmegedämmt. Die Fassade ist massiv verputzt, die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster (tlw. Außenjalousien), außen Aluminiumfensterbänke. Zum Gebäude gehört eine nicht überdachte Terrasse.
Erhebliche Mängel und lnstandhaltungsstau sind feststellbar: Es bestehen Rissbildungen in den Wandbereichen, Feuchte- und Substanzschäden an Traufverkleidung, teilw. unfertige Oberflächen, beschädigte Rollgurte, Schimmel in der Dusche, Feuchtigkeitsschäden an Fenstern, mangelhafter Anschluss der Terrassentür und fehlende Rauchmelder.
Die Grundrissgestaltung gilt als funktional und baujahrtypisch, die Belichtung als gut. Der Gesamtzustand ist als altersgerecht befriedigend zu bewerten, abgesehen vom Instandhaltungsstau.
### Weiter Gebäude
Nebengebäude auf dem Grundstück sind ein Carport in Holzständerbauweise mit Flachdach sowie ein einfacher Holzschuppen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt ungenutzt und stand leer.
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θέση
#Ohrekreis
Bornstedt, Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt, ca. 416 Einwohner.Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Bornstedt an einer innerörtlichen Landstraße, die in rund 350 m auf die Bundesstraße B1 trifft. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, teils sanierten Bauernhöfen und landwirtschaftlichen Flächen. Unmittelbar angrenzend liegt eine Kfz-Werkstatt. Im Rückbereich verläuft ein wasserführender Graben.
Die Wohnlage wird als einfach mit Tendenz zur mittleren bewertet – starke Vorteile durch gute Verkehrsanbindung (A2 ca. 1 km), aber auch eindeutige Nachteile wie hohe Verkehrsimmissionen und erhebliche Versorgungsdefizite (keine fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, keine medizinische Versorgung oder weiterführende Schulen). Eine Kita ist im Ort vorhanden, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in 11–13 km Entfernung. Gut erreichbare Busverbindungen, Bahnhof ca. 5 km entfernt, Autobahnanschluss und überregionale Anbindung nach Magdeburg (23 km).
Das Grundstück ist eben, trapezförmig (fast rechteckig), 18,5 m Straßenfront, mittlere Tiefe ca. 44 m, eingefriedet, im Vorgartenbereich befestigte Zufahrt und Hauseingang, rückwärtig als Grünfläche mit Solitärbepflanzungen genutzt.
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άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1126884
Gläubiger:
INTRUM Deutschland GmbH, Tel.: 0201/24677-145
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 9/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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