Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1121690/1317433
#Μονοκατοικία #Κατασχέσεις #Albstadt #ΒάδηΒυρτεμβέργη #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #Zollernalbkreis #Γερμανία
μονοκατοικία Albstadt Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 180 000 (≈ US$ 208 000)
DE-72461 Albstadt, Veilchenweg 9
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Κύριος Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 21.01.2026
208 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 180 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1957
περιοχές
Ζώντας χώρο1 022,57 τ.π.
ιδιοκτησία0,12 στρέμμα
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο:ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Albstadt, Sitzungssaal 213, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 180.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 26/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.03.2025 vollständig im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Alle Räume konnten betreten werden, verdeckte Bauteile und das Dach wurden nicht eingehend geprüft. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Einbeziehung von Bauakten und Grundrissplänen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus ist ein freistehender, eingeschossiger Massivbau mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1957. 1964 wurde das Dachgeschoss durch Ausbau erweitert, im Jahr 2000 erfolgten Fenstererneuerungen sowie die Modernisierung des Bads im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 95 m², die Bruttogrundfläche rund 285 m². Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, die Raumaufteilung ist klassisch und zweckmäßig für Einfamilienhäuser dieser Zeit. Die Belichtung erfolgt über normalgroße Fensteröffnungen, die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Es besteht keine Barrierefreiheit. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung und ungedämmter oberster Geschossdecke.
Die Grundrissgestaltung ist funktional, teils entsprechen Räume und Ausstattung dem Baujahr, teils wurden Sanierungen vorgenommen (Fenster ca. 2000, Bäder EG 2000 und DG alt). Insgesamt besteht ein durchschnittlicher, altersentsprechender Bauzustand mit baujahrstypischen Abnutzungen, Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Leitungen, Heizung, Innenausstattung und Dämmung. Denkmalschutz liegt nicht vor, das Haus steht auf einem rund 489 m² großen, nahezu trapezförmigen Eckgrundstück.
### Weitere Gebäude
Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Einzelgarage (Baujahr 1964) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor aus Aluminium. Die Garage ist in modernisiertem Zustand.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und ohne laufende Vermietung oder gewerbliche Nutzung.
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θέση
#Zollernalbkreis #RegierungsbezirkTübingen
**Albstadt-Tailfingen**, Stadtteil von Albstadt, Landkreis Zollernalbkreis, Baden-Württemberg; Einwohnerzahl Albstadt: ca. 45.000.Das Eckgrundstück liegt im Ortsteil Tailfingen in ruhiger, gewachsener Wohnlage an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit Anliegerverkehr (Veilchenweg/Vogelsangstraße). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern ähnlicher Baujahre. Es liegen keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Lärm oder Gewerbe vor. Aktuelle Angaben zu Naturschutzgebiet oder Biotop liegen nicht vor.
Im nahen Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind im Ortsteil erreichbar. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien, Bahnhöfe sind im Stadtbereich vorhanden.
Das Grundstück ist eben, mit Südausrichtung des Gartens, nahezu trapezförmig zugeschnitten und hat etwa 9,5 m Straßenfront zur einen Straße und ca. 30 m zur anderen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 489 m². Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet und gärtnerisch gestaltet.
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άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1121690
Gläubiger:
Commerzbank AG, Unionstraße 3, 59057 Hamm, Frau John, 069 93532 8539, AZ: 471 4225942 - John
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 26/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Διαφημίσεις