Wohnungen Augsburg zu kaufen Deutschland | Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 4, 2 % Rendite ! Provisionsfr

Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 4,2 % Rendite ! Provisionsfr 

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Kontaktinformationen:

Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Pfarrer-Axenböck-Strasse
85622 Feldkirchen
Tel.: +4989-90129428 

Wohnungen Augsburg zu kaufen Deutschland
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Wohnungen zu kaufen
Preis auf Anfrage
DE-86150 Augsburg
Bayern, Deutschland

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Anbieter/gewerblich Sonstige:
  Immoparadies EOOD
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Kontakt  ( Impressum )  
  telephon 0049-35179992025
 
 Alle Angebote des Anbieters
Details
Zimmer: 

  
Wohnfläche: 

54,0 m² 

  
Preis:
Preis auf Anfrage
Heizung: 

Gas 

  
Baujahr: 

2020 

  

Bäder / WC
Extras
Fahrstuhl/Aufzug
yes,Fahrstuhl/Aufzug
Möbliert
yes,Möbliert
#Wohnungen #ZuKaufen #Augsburg #Bayern #Schwaben #Deutschland
Kurzbeschreibung

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).



Immo Paradise b88ca87f 58c21df3 314275#63 

Lage
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten. 
Ausstattung

Sie erhalten eine monatliche Miete von € 700. Die monatlichen Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 40 Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 660 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben. 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15-05-2018
Primärenergie: Gas
Gültig bis: 14-05-2027
Verbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 

epass-label reedb.com
Sonstiges

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen
15. Teilweise bis zu € 120.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit (Neubau) möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 18.000,-- bis zu € 33.750,--, die Sie nach nach Baufertigstellung erhalten. Seit 01.07.2021 gibt es diese Zuschüsse auch für Barzahler (ohne Finanzierung). Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite www.kunstdergeldanlage.de und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=63


Ralf Strobl
+4989-90129428, +4989-90129428, +4989-60013152
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