Bauernhof / Farm Pindorama do Tocantins zu kaufen Brasilien | Fazenda mit 1600 ha und guter Topographie in Tocantins

Fazenda mit 1600 ha und guter Topographie in Tocantins 

ID: 1584/411152
#Bauernhöfe #Farmen #ZuKaufen #PindoramaDoTocantins #MesorregiãoOrientalDoTocantins #MicrorregiãoDeDianópolis #Brasilien
Kontaktinformationen:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Bauernhof / Farm Pindorama do Tocantins zu kaufen Brasilien
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Bauernhof / Farm zu kaufen
US$  2 422 336 ( € 2 240 000,00 )  
BR-77380-000 Pindorama do Tocantins
Tocantins, Brasilien

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Extras Gewerbe
yes,Erschlossen Erschlossen
yes,öffentliche Zufahrt Öffentliche Zufahrt
Beschreibung
(for english description, please see below under "Other")

Descritivo Portugues (deutsche Objektbeschreibung weiter unten):
340 Alqueires Ou 1600 Hectares
Dupla Aptidão Soja-Pecuária
As Margens Do Rio Gameleira

Área Total Continua Para Lavoura 900 Hectares

Licença Em Mãos Para Desmate De Mais 585 Hectares

Pastos Brizantão, Andropogon E Humidícula: 450 Hectares

4 Represas Porte Médio E Grande
3 Casas De Material
Curral
Energia, Água Encanada
A 70 Km Do Calcáreo
A 12 Km Da Cidade De Pindorama-To

Asfalto Já Em Construção Com Obras Adiantadas Tanto Por Ponte Alta Como Por Silvanópolis

Área De Reserva Já Averbada
24 A 30 % De Argila
Topografia Excelente
Várias Nascentes

Possibilidade De Aumento De Área Ao Redor
Valor Total R$ 9.600.000,00
Forma De Pagamento 40% De Sinal + 30% + 30% Anual
Documentações Em Dias, Geo Em Mãos !

Objektbeschreibung Deutsch:

Fazenda mit excellenter Topographie und insgesamt 1.600 Hektar Fläche bei Pindorama do
Tocantins. Die Fazenda kann sowohl zur Viehhaltung als auch zum landwirtschaftlichen Anbau,
insbesondere Soja, genutzt werden.

- 450 Hektar Weideland (hauptsächlich Brizantão, Andropogon und Humidícula)
- Lizenz für Errichtung von weiteren 585 Hektar Weideland (Rodung)
- 900 Hektar als Agrarland (Soja) nutzbar

Zur Ausstattung gehören u.a. 4 mittlere und grössere Dämme, mehrere Lagerhallen, Stall,
Stromanschlüsse. Mehrere Asphaltstrassen aktuell im Bau.

Die Böden bestehen zu 24-30 % aus fruchtbaren Lehmböden (argila).

Es können weitere umliegende landwirtschaftliche Gebiete hinzugekauft werden.

Entfernungen:

Calcáreo: ca. 70 km
Pindorama do Tocantins: ca. 12 km

Zahlungsmodalitäten: 40 % Anzahlung, zwei weitere Jahresraten zu je 30 %.

Alle Dokumente in Ordnung, Georeferenzen liegen vor.

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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater
Sonstiges
Fazenda with excellent topography and a total of 1,600 hectares near Pindorama do Tocantins. The
ranch/farm can be used both for livestock/cattle-breeding as well as for farming, especially soy.

- 450 hectares of pasture land (mainly Brizantão, Andropogon and Humidícula)
- License for establishment of another 585 hectares of pasture land (clearing)
- 900 hectares usable as agricultural land (soy)

Amenities include, inter alia, 4 medium and large dams, several warehouses, stables, power
connections. Several paved roads currently under construction.

The soils consist to 24-30% of fertile clay soils (argila).

Surrounding agricultural areas can be additionally purchased.

Distances:

Calcáreo: about 70 km
Pindorama do Tocantins: about 12 km

Terms of payment: 40% downpayment, two more annual installments of 30% each.

All documents are in order, geo references are available.
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