Walldorf: kleine 2-ZKB- Wohnung im Gewerbegebiet mit Terrasse für Einzelperson
ID: 509737#2473/1315110
#Erdgeschosswohnung #ZuMieten #Walldorf #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Deutschland
Kontaktinformationen:
Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
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Erdgeschosswohnung Walldorf zu mieten Deutschland | Image
Erdgeschosswohnung zu mieten
€ 590,00 (≈ US$ 680)
DE-69190 Walldorf
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 590,00 (≈
US$ 324,30
Verfügbar 1.1.2026
1972
Zimmer
Zimmer2
Schlafzimmer1
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche527,43 sq.ft
Ausstattung
EinbaukücheBeschreibung
SchlafzimmerWohnzimmmer mit Küchenecke, Zugang zur
Terrasse ca. 4 * 3m
Bad: Dusche, WC
Flur
Kfz-Stellplatz vorm Haus
Gas-Zentralheizung
nur für eine Einzelperson
Immo Paradise c18e3b7f 8513ad66 509737#2473
Lage
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen 2-Familienhauses und liegt im südlichen Teil der Stadt im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 200 m entfernt, befinden sich die SAP sowie eine Bushaltestelle (300 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Der Waldrand ist nur 200m entfernt, auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschinen (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des 2-FH mit eigenem Eingang.Dominierend ist die große Wohnküche, die auch Zugang zur Terrasse hat - hier können Sie im Sommer entspannt die Füße hochlegen oder sie als Home-Office benutzen, denn durch die große Flügeltür wird es fast eine
Erweiterung des Wohnzimmers. Die Kitchenette mit Kochplatte dürfte für den Single ausreichend sein.
Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Schlafzimmer, ein Kleiderschrank ist vorhanden.
Zwischen beiden Zimmern liegen Flur und Badezimmer, letzteres genügt mit der Dusche allen Ansprüchen, hat allerdings kein Fenster.
Perfekt für den Single, der für die Arbeit eine entsprechende Unterkunft braucht
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2025-12-12
Gültig bis: 12.12.2035
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 227,00 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Gültig bis: 12.12.2035
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 227,00 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Sonstiges
Nachteil: Bad ohne FensterVorteil: ruhig, kurze Wege
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.
Ernst-Werner Bruder w
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf
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