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ID: 295060/1313508
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Mehrfamilienhaus Heidenheim an der Brenz zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
Preis auf Anfrage
DE-89518 Heidenheim an der Brenz
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Preis auf Anfrage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1961
Zimmer
Zimmer20
Flächen
Wohnfläche5.747,93 sq.ft
Grundstück0,33 acre
Nutzfläche6.673 sq.ft
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T€ Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Garagen und 9 Stellplätze
- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.
- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren
- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume
- Stellplatz für 3 Waschmaschinen
- ruhige Wohnlage
- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.
- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein
- und, und, und ...
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Lage
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart #VerwaltungsgemeinschaftHeidenheimanderBrenz
ruhigEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1961
Energiebedarf: 78,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1961
Energiebedarf: 78,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
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