Charmantes 2-3- Familienhaus mit Potenzial – Derzeit als Einfamilienhaus genutzt
ID: 491313#85/1251167
#Mehrfamilienhäuser #ZuKaufen #Eppingen #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #LandkreisHeilbronn #Deutschland
Kontaktinformationen:
Antje Siegmann
AXEL MUTH Immobilien
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: +49 (0) 7262 91500
Mobil: +49 (0) 7262 91500
AXEL MUTH Immobilien
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: +49 (0) 7262 91500
Mobil: +49 (0) 7262 91500
Mehrfamilienhaus Eppingen zu kaufen Deutschland | Image
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 480 000 (≈ US$ 547 000)
DE-75031 Eppingen, Karlsbaderstraße 9
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 480 000 (≈
Verfügbar nach Vereinbarung
1964
Zimmer
Zimmer9
Flächen
Wohnfläche1.722,23 sq.ft
Grundstück0,14 acre
Nutzfläche861 sq.ft
Beschreibung
Ein großzügige Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer mit kreativen Ideen. Aktuell als Einfamilienhaus bewohnt, eröffnet die Immobilie mit drei separat geplanten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus ist insgesamt gepflegt. Bedingt jedoch in manchen Bereichen eine optische Auffrischung und technische Renovierung. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Substanz ist solide, das Raumangebot großzügig.
Ein sonniger Garten, drei Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Highlights:
Dreifamilienhaus mit bis zu ca. 220 m² Wfl. (incl. DG-Ausbau)
Derzeit als Einfamilienhaus genutzt
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Garten, Garage und Stellplätze
Ideal für Investoren, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Immo Paradise f7218921 1e730586 491313#85
Lage
#LandkreisHeilbronn #RegierungsbezirkStuttgart
Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah und in Schulnähe, ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.Fußläufig können von hier aus alle Erledigungen getätigt werden. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar ist der Schulcampus mit allen Schularten und einer sehr guten Kinderbetreuung. Kinder können hier unbeschwert ihren Schulweg alleine zurücklegen. Aufgrund der direkten Lage an der S4 und S5 sind alle Familienmitglieder auch ohne Auto bequem mobil.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde als 2-Familienhaus errichtet. Später wurde das Dach mit Gauben erweitert , die Zimmer ausgebaut und insgesamt als mögliche 3. Wohnung vorbereitet.Desweiteren wurde immer wieder bei Bedarf modernisiert.
Insgesamt wurde im Innenbereich sehr viel mit Holz an Böden, Decken und Wänden gearbeitet.
- 1995 Dach aufgestockt und ausgebaut
- 2018 Elektrik teilweise erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Pellet-Einzelöfen
- Doppelgarage + Einzelgarage
Anbau mit Sitzplatz und Lagerflächen beim Eingangsbereich
- voll unterkellert.
Energieausweis
Gültig bis: 2035-02-04
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 411,47 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 411,47 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Sonstiges
Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!
Antje Siegmann
07262 91500, +49726291500
AXEL MUTH Immobilien
data load ...
Anzeigen