Two-family house Windeck for sale Germany | ***Renoviertes Zweifamilienhaus, Nähe Eitorf, zu verkaufen***

***Renoviertes Zweifamilienhaus, Nähe Eitorf, zu verkaufen*** 

ID: 370279#1687/922889
Contact information:

Mr André Bergmann
Immomarkt24 UG
Markt
53721 Siegburg
Tel.: +492241959600 

Two-family house Windeck for sale Germany
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Two-family house for sale
506,863.50US$ (429,000.00 EUR)
DE-51570 Windeck
North Rhine-Westphalia, Germany

Available according to agreement

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  Immoparadies EOOD
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Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
contact  ( Legal Notice )  
  telephon 0049-35179992025
 
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Detail
Room: 

Bedroom: 

 
Living space: 

190.0 sq.m 

Property: 

625 sq.m 

 
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
Heating: 

gas 

  
Construction year: 

1926 

  
Usable area

50 

 sq.m 

Bathroom / Toilet
Parking 

#TwoFamilyHouse #ForSale #Windeck #NorthRhineWestphalia #Cologne #RheinSiegKreis #Germany
Short description

Im beschaulichen Stromberg an der Sieg, steht dieses Zweifamilienhaus, welches in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt ist.
In der Erdgeschosswohnung findet sich Platz für für einen geräumigen Wohn- und Essraum,eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei grundsanierte Bäder, mit einer Wohnfläche von 85 m².

Die zweite Wohnung im Obergeschoss, die über eine separate Außentreppe zu erreichen ist, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ebenfalls zwei schicke Bäder. Über eine Treppe erreicht man das Studio mit Balkon der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Gleichzeitig befindet sich im Dachgeschoss noch ein Hobbyraum.
Die Wohnung hat insgesamt 105 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Vorratsraum.

Um das Haus herum besteht die Möglichkeit einen schönen Garten anzulegen.
Das Wasser zum Blumengießen liefert eine eigene kleine Quelle.

Immo Paradise 4017bf84 11b3e8ab 370279#1687 

Position
Der kleine Ort Stromberg ist unmittelbar an der malerischen Sieg gelegen die an ihren Ufern von stattlichen alten Linden gesäumt wird.
Nur einen Steinwurf vom Wohnhaus entfernt.
In etwa 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Herchen, mit Anbindung nach Köln und Siegen.
Der nächste Ort, Eitorf, ist etwa 4 Kilometer entfernt. 
Fittings

- Erstbezug nach Grundsanierung 2021
- Hauselektrik erneuert
- Neue Wasserleitungen
- Gaszentralheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung
- Zimmertüren alle ausgewechselt
- Je Wohneinheit ein Dusch - und ein Wannenbad
- Dacheindeckung neu
- Alle Fenster erneuert
- Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen 

energy Performance Certificate

Energy efficiency class: D
Primary energy: gas
Valid until: 2030-02-21
Consumption value: 122.8 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 

epass-label reedb.com
Other

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1687


André Bergmann
+492241959600, +492241959600
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