Maison individuelle, unifamiliales Wagrain Achat Autriche | Chaletluxus am Waldrand mit Zweitwohnsitzwidmung!

Chaletluxus am Waldrand mit Zweitwohnsitzwidmung! 

ID: 6279/741901
Haus in Wagrain
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
1.370.000,00EUR
AT-5602 Wagrain
Salzbourg, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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  telephon +43 (6542) 70 170
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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

 
Surface habitable: 

214,0 m² 

Terrain: 

548 m² 

 
Prix:
Frais généraux: 

410,00
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage: 

gaz 

  
Année de construction: 

2010 

  
Surface utile

230 

 m² 

Salles de bain / WC
Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Lodger plat
yes,Lodger plat
#MaisonIndividuelle #Unifamiliales #Achat #Wagrain #Autriche
Description courte

Traumhaft am Waldrand liegt dieses erst 2010 errichtete Chalet im Zweitwohnsitzgebiet fußläufig zu den Pisten und "Wagrains Winterwelt".
Das Haus ist in zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche unterteilbar. Im Erdgeschoß sind so derzeit 2 Schlafräume, einer mit Terrassenzugang sowie 2 Bäder untergebracht. Garage, Skikeller und Technik-/Abstellraum sind ebenfalls in dieser Ebene.

Das Obergeschoß gliedert sich in eine zentralen Vorraum von dem Küche, Wohn/Esszimmer, Gästetoilette sowie 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer mit Dusche/WC abgehen. Beide Schlafräume haben - wie auch der Wohnraum – Zugang zum tiefen halbumlaufenden Balkon mit Blick ins Kleinarltal und nach Westen.

Im Stiegenhaus trennbar und mit eigenem Eingang im Halbstock ist die Masterwohnung mit großzügigem Wohn-/Essraum mit gemauertem Sicht-Kaminofen, Kochinsel, Bar, Tafel und Lounge. Extratiefe Fenster mit umlaufendem Panoramablick, eine Sichtdachkonstruktion, Zugang zum tiefen, ebenfalls halbumlaufen Balkon geben ein äußerst großzügiges und tageslichtverwöhntes Raumgefühl. Der Schlafraum mit Badezimmer en Suite verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon.

Ein kleineres Nachbargrundstück kann mit dem Chalet mit erworben werden. 

Exposition

Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende Skikartenverbund in Österreich mit den Regionen Salzburger Sportwelt, Schladming- Dachstein- Tauern, Gastein, Großarltal und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen Ihnen nunmehr insgesamt unglaubliche 865 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung - alles mit nur einem Skipass! Live dabei mit Ski Amadé !!
Der Natur auf der Spur ist man auch auf gespurten Loipen. Sie lassen die Herzen der Langläufer höher schlagen. Während eines schönen Skitages ist es dann auch einmal Zeit für einen Einkehrschwung in einer der zahlreichen urigen Skihütten. Zum Ausklang geht’s dann noch zum bekannten Aprés Ski, die ideale Einstimmung für einen beschwingten Abend.
Selbstverständlich bietet Wagrain auf für Nicht-Skifahrer einiges, wie zum Beispiel das Erlebnisbad der Wasserwelt Amadé oder eine Vielzahl an Wander- und Bikewegen, so kennt die interaktive Erlebniskarte des Fremdenverkehrsvereins rund 150 eingetragene Erlebnisvorschläge. Kulturbegeisterte erreichen die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain.info oder www.skiamade.com 
Installation

EG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Skiraum, Haustechnik, Garage
OG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad (Du/WC), Gästetoilette, Riesenbalkon um's Eck
DG: Sichtdachstuhl, Wohnbereich mit Kochinsel, Bar, Tafel, Lounge, gemauerter Ofen mit Sichtfenster, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Riesenbalkon

Nachbargrundstück mit 301m² (ebenfalls Zweitwohnsitz) kann mit erworben werden 

État

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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