Villa / Luxus Immobilien Altenmarkt im Pongau zu kaufen Österreich | Die perfekte Alleinlage mit sensationellem Talblick

Die perfekte Alleinlage mit sensationellem Talblick 

ID: 6223/725074
Ausblick
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Villa / Luxus Immobilien zu kaufen
1.500.000,00EUR
AT-5541 Altenmarkt im Pongau
Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Grundstück: 

956 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3 % zzgl. Mwst.
Baujahr: 

1972 

  
Nutzfläche

372 

 m² 

Bäder / WC
Keller 
yes,Keller
hat Etagen 

Parkplatz 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Schwimmbad
yes,Schwimmbad
Sauna
yes,Sauna
Einliegerwohnung
yes,Einliegerwohnung
#Villa #LuxusImmobilien #ZuKaufen #AltenmarktImPongau #Österreich
Kurzbeschreibung

Umgeben von altem Bergwald und erst vor 3 Jahren renoviert und mit vielen Attributen für Entspannung und "Seele baumeln lassen" versehen, präsentiert sich dieses Haus am Hang mit unverbaubarem Talblick auf Altenmarkt.

Der natürlichen Hangneigung folgend, unterteilen sich die über 370 m² Nutzfläche in 3 Ebenen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Foyer, ein Esszimmer mit Kamin, die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Büro und eine Gästetoilette.

Von den Wohnräumen haben Sie Zugang zum Balkon, der Terrasse und zum Swimmingpool mit Gegenstromanlage.
Das Obergeschoß unterteilt sich in 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkonzugang und eines davon mit mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie die Wellnessoase des Hauses mit Sauna, Whirlwanne, Lounge und Zugang zur einer weiteren Sonnenterrasse mit Whirlpool.

Im Untergeschoß befindet sich eine gesonderte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, natürlich mit Zugang zum Garten und auch der obligatorischen Sensationsblick ins Tal ist vorhanden.
Neben einem offenem Wohn- und Kochbereich sind hier 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne gegeben.
Diese Wohnung ließe sich sehr einfach wieder zum Hauptteil des Hauses öffnen.

Des Weiteren finden sich auf dieser Etage die Haus- und Pooltechnik, der Keller und 2 Hobbyräume.
Neben ausreichend Stellfläche im Freien ist auch eine Doppelgarage vorhanden.
Die Solaranlage und Wasser aus der eigenen Quelle sorgen für angenehm überschaubare Betriebskosten.

Kurz: eine Immobilie für Anspruchsvolle, die Aussicht und die Alleinlage suchen. 

Lage

Die Gemeinde Altenmarkt (ca. 3721 Einwohner, 824 Seehöhe) befindet sich im schönen Salzburger Land im Bezirk St. Johann/Pongau. Im Winter genießen Sie in der Skiwelt Amadè perfekten Pistenspaß auf 860 Pistenkilometer und 270 Liftanlagen. Mehr als 250 km gespurte Langlaufloipen machen das Wintervergnügen perfekt. Auch abseits der Piste stehen viele Möglichkeiten offen, um die Winterlandschaft bei Pferdeschlittenfahrten, Winterausritten, bei Rodelausflügen uvm. zu erkunden. In den Sommermonaten können Sie tolle Bergtouren oder Fahrradausflüge unternehmen. Ein Besuch im Atomic-Vitalpark lohnt sich auf alle Fälle. Hier finden Sie auf 45 km² eine Vielzahl an actionreichen Möglichkeiten. 
Ausstattung

Villa mit ca. 310 m² Wohnfläche, ca. 956 m² Grundstücksfläche, 2 Garagenplätze, Einliegerwohnung mit ca. 76 m², Wellness und Salzwasserpool;

Erdgeschoß: Flur, Koch- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon und die Terrasse, Wohnzimmer, Büro, Gäste WC;

Obergeschoß: Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Sauna und Ausgang auf die Terrasse mit Whirlpool, Wirtschaftsraum, WC;

Untergeschoß Wohnung: Küche mit Wohn- Essbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - WC;

Untergeschoß Keller: Flur, 2 Hobbyräume, Technikraum, Heizraum; 

Energieausweis

Baujahr: 2016 (Energieausweis) 

Zustand

Zustand: GEPFLEGT 

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