Häuser / Einfamilienhaus Niemegk zu kaufen Deutschland | Es gibt nur noch die ALTEN Mauern - ALLES andere ist NEU * viele Möglichkeiten für´s

Es gibt nur noch die ALTEN Mauern - ALLES andere ist NEU * viele Möglichkeiten für´s TOLLE Zuhaus 

ID: GB_Nie_EFH/713021
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Herr Günther Berthold
GBimmocenter
Am Feldgraben
14552 Michendorf
Tel.: +49 332 05241624
Mobil: +49 1520 4100700
Fax: +49 322 27173691 

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Häuser / Einfamilienhaus zu kaufen
215.555,00EUR
DE-14823 Niemegk, Niemegk
Brandenburg, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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  Herr Günther Berthold
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DE 14547 Beelitz
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

122,0 m² 

Grundstück: 

350 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
15.300 € Käuferprovision incl. MwSt.
Heizung: 

Gas 

  
Baujahr: 

1900 

  
Nutzfläche

120 

 m² 

Bäder / WC
Garten 
yes,Garten
Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
#Häuser #Einfamilienhaus #ZuKaufen #Niemegk #Deutschland
Kurzbeschreibung

Hier, am Ortsrand der Amtsstadt, steht das tolle ALTE Gemäuer. Hier finden Sie ein Haus im TOP Zustand. Das Haus wurde in den 90ern entkernt und im Erdgeschoss modernisiert. Da war auch die Decke zum Dachgeschoss dabei. Die Fassade wurde gedämmt und malermäßig Instand gesetzt. Das Grundstück ist begrenzt durch die Aufbauten bzw. Zaun bzw. Mauer. Es gibt eine Hofzufahrt und eine Pforte. Sie sind in einem schönen Innenhof. Hier ist noch eine Garage, eine Partyküche, Stellplätze, Wäscheplatz und Blumengarten. Nach dem BETRETEN des Hauses, teilen sich nach der Diele, eine Abstellkammer, 3 Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln und das geräumige Bad. Darunter ist ein Teilkeller. Über eine Buchentreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier finden Sie eine Galerie, 3 Zimmer (eins mit Anschlüssen für eine Küche vorbereitet) und ein KLASSE Bad mit Wanne und Dusche. Der große Balkon gibt viele Möglichkeiten. Unter anderem als möglicher 2. Zugang über eine Außentreppe. Der Spitzboden wartet auf Ihre Initiativen. Ob als Spielfläche, Nähstube oder anderes Hobby. Denn nur als Abstellfläche ist der Platz zu schade. 

Lage

Region: Niemegk
Niemegk - auch "Pforte zum Fläming" genannt - bildet das Kleinzentrum für rund 2300 Einwohner und im Amtsbereich für etwa 6400 Einwohner. Die Kleinstadt ist verkehrstechnisch bestens an die Autobahn 9 Berlin - Nürnberg und die Bundesstraße 102 Brandenburg - Jüterbog angebunden. Es bestehen Busverbindungen in die Kur- und Kreisstadt Belzig, von dort aus Regionalbahn-Anschluss nach Berlin/Potsdam. Die Kindertagesstätte, die Grundschule sowie Sport- und Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Medizinische Einrichtungen bis zur Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Handelsgeschäfte, Kleinunternehmer, Banken, Schulen, Autohäuser, Reisebüro, Sport und Kultur kommen hier nicht knapp weg. 
Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Das beginnt mit der Strasse dem Fußweg und dem gepflasterten Hof. Die für ein Sanierungsgebiet anfallende Sanierungsumlage ist auch schon bezahlt. Die Medien Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas sind im Haus. Die Elektroleitungen sind bei Modernisierung erneuert worden. Alt sind nur noch die Grundmauern. Die 2 Scheibenschutzverglasung der Fenster wurden hier auch neu eingebaut. Wie neue Türen, Bäder, Fußböden, Gasheizung mit Zentralheizung und in den Bädern mit Fußbodenheizung bzw. Handtuchheizkörper. Rollladen helfen nicht nur zum Verdunkeln sondern auch beim Einbruchschutz.
Das geschah in 2 Schritten. In den 90zigern wurde das Erdgeschoss erneuert und ab 2010 das Dachgeschoss, ab 2018 der Spitzbogen.
Zwei Zufahrten auf den Hof, Garage, Stellplätze, Party-Sommerküche, Wäschespinne und 6 m³ Regenwasserzisterne vervollständigen das Angebot.
Hier bekommen Sie ein NEUES HAUS mit altem Charme und Charakter. Es erwartet Sie viel Potential was man erst nach und nach erobert. 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1900 (Energieausweis)
Primärenergie: Gas
Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 2020-10-06
Energiebedarf: 101.8 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 

epass-label reedb.com
Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier finden Sie auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt, so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein. 

Zustand

Zustand: MODERNISIERT 

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