Pension / Hotel Garni Bad Gastein zu kaufen Österreich | Hervorragend bewertetes Appartementhaus im laufenden Betrieb zu übernehmen!

Hervorragend bewertetes Appartementhaus im laufenden Betrieb zu übernehmen! 

ID: 6161/705900
Appartementhaus in Bad Gastein!
Appartementhaus in Bad Gastein!
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Pension / Hotel Garni zu kaufen
985.000,00EUR
AT-5640 Bad Gastein
Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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  telephon +43 (6542) 70 170
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Details
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
0% zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 

985.000,00
excl. Heizkosten 
  
Heizung: 

Fernwärme 

  
Keller 
yes,Keller
hat Etagen 

Parkplatz 

Garage 

#Pension #HotelGarni #ZuKaufen #BadGastein #Österreich
Kurzbeschreibung

Ruhig – in angenehmer Wohnumgebung – gelegen ist dieses erst kürzlich generalsanierte, kleinere Appartementhaus. Skibus und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten (3 – 5) erreichbar. Bahnhof, Therme, Bergbahn und Skipisten sind nur 2 Busstationen entfernt, alternativ bietet sich ein Spaziergang von rund 11 Minuten an.
Derzeit werden die Wohnungen im Erdgeschoß nur vom Betreiber genutzt und sind äußerst ansprechend adaptiert, Zugang zur Terrasse, Kamin, hochwertige Küche …

Die in Vermietung befindlichen Wohnungen im ersten und zweiten Stock wurden auch erst vor wenigen Jahren vollständig neu ausgestattet, alle Bäder erneuert, Küchenzeilen erneuert usw. Dies spiegelt sich natürlich auch die Einstufung "Hervorragend" in den Buchungsplattformen wieder.

Die Wohnungen im 2. Stock können für größere Gruppen oder Familien zusammengelegt werden. 

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
Ausstattung

Appartementhaus in Bad Gastein mit 9-11 Appartements (nach Nutzung);

Keller: Technikraum, Wellnessraum, Skikeller, Abstellfläche;
Erdgeschoss: 2x 2-Zimmer Appartements, 1x 3-Zimmer-Appartement;
1. Obergeschoss: 3x 2-Zimmer-Appartements, 2 Studios,
2. Obergeschoss: 3x 2-Zimmer-Appartements (können auch als 1 großes Appartement genutzt werden);

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Radiatoren/Fußbodenheizung). 

Energieausweis

Baujahr: 2017 (Energieausweis) 

Zustand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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