Leiligheter Bad Gastein Til salgs Austria | Luxus mit Ausblick im Herzen von Bad Gastein

Luxus mit Ausblick im Herzen von Bad Gastein 

ID: 6152/702450
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Leiligheter Til salgs
395.000,00EURnettopris
AT-5640 Bad Gastein
Salzburg, Austria

tilgjengelig etter avtale

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leverandør/Eiendomsmegler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
kontakt  ( Imprint )  e-post
  telephon +43 (6542) 70 170
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detalj
Room: 

soverom: 

investering:  yes,investering
boareal: 

76,2 kvm 

  
pris:
Provisjon fra kjøper / leietaker: 
3 % pluss moms / skatt
driftskostnader: 

351,41
eks. oppvarmingskostnader  
  
Oppvarming: 

elektrisk 

  
byggeår: 

1960 

  
velflate

94 

 kvm 

Bad / toalett
balkong 

18  kvm 

i Stage 

1. 

har gulv 

alternativer
Innebygd kjøkken
yes,Innebygd kjøkken
kort beskrivelse

Im Dezember 2009 wurden im Haus 10 neu-renovierte Luxuswohnungen in österreichischem Stil gefertigt.

Diese Wohnung (Appartement) mit großartigem Ausblick bietet Platz für eine mittelgroße Familie. (bis zu 9 Personen)

Es gibt zwei Schlafzimmer und einen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer mit Dusche und WC, einen Balkon und Loggia mit 18,02 m² von wo man einen herrlichen Blick über die Bergstadt genießen kann. Im Untergeschoß steht auch noch ein Abstellraum mit 1,71 m² zur Verfügung.

Das Haus liegt zentral in Bad Gastein. Zum Zentrum sind es ca. 100m und der Lift ist auch nur ca. 250m entfernt. 

stilling

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
fittings

ETW mit ca. 76,20 m² Wohnnutzfläche, Diele, Küche mit Essbereich und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Dusche und WC), Balkon/Loggia mit 18,02 m²; Abstellraum, Außenstellplätze vor dem Haus, 2009 komplett renoviert;

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 

Energy Performance Certificate

Inne: 2009 (Energy Performance Certificate)
Primær energi: Elektrisk oppvarming 

tilstand

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter: ALTBAU 

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