Leiligheter Bad Gastein Til salgs Austria | Luxus über den Dächern von Bad Gastein!

Luxus über den Dächern von Bad Gastein! 

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Leiligheter Til salgs
429.000,00EUR
AT-5640 Bad Gastein
Salzburg, Austria

tilgjengelig etter avtale

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leverandør/Eiendomsmegler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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  telephon +43 (6542) 70 170
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detalj
Room: 

soverom: 

investering:  yes,investering
boareal: 

79,7 kvm 

  
pris:
Provisjon fra kjøper / leietaker: 
3% pluss moms / skatt
driftskostnader: 

453,74
eks. oppvarmingskostnader  
  
Oppvarming: 

Lang avstand oppvarming 

  
byggeår: 

2009 

  
velflate

86 

 kvm 

Bad / toalett
balkong 

6  kvm 

kjeller 
yes,kjeller
har gulv 

Garage 

alternativer
Heis / Heis
yes,Heis / Heis
Innebygd kjøkken
yes,Innebygd kjøkken
kort beskrivelse

Die Wohnung ist in einem wunderschönen Appartementhotel, das mit 24 Luxuswohnungen ausgestattet ist. Es befindet sich, am wahrscheinlich, schönsten Platz von Bad Gastein.

Mit dieser Lage und der fantastischen Aussicht auf den Ort und die umliegende Bergwelt zählt diese Haus zu den exklusivsten Appartementhotels von Bad Gastein.

Diese Wohnung unterteilt sich in 3 sehr schöne Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- u. Essbereich sowie zwei Bäder, einmal mit Wanne und WC und einmal mit Dusche und WC. Der Balkon mit herrlichem Blick ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist komplett möbliert!

Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum im Untergeschoß und einen Schiraum für Ihre Schi- und Schischuhe. 1 Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. 

stilling

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
fittings

Wohnung mit ca. 79,73 m² Wohnfläche, Diele, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (einmal Wanne und WC einmal Dusche und WC), Balkon 6,28 m²; Abstellraum mit 2,78 m², Schiraum;
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. 

Energy Performance Certificate

varme: 48 kWh/(m²*a)
Primær energi: Lang avstand oppvarming 

epass-label reedb.com
tilstand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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