Villa / Luxus Immobilien Dörgicse zu kaufen Ungarn | Plattensee Haus Villa mit Seeblick und Pool | EfG 12279S

Plattensee Haus Villa mit Seeblick und Pool | EfG 12279S 

ID: 12279S/620793
Kontaktinformationen:

EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Plattensee- Balaton Hauskauf mit Seeblick
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Villa / Luxus Immobilien zu kaufen
390.000,00EUR
HU-8244 Dörgicse, Balaton
Veszprém, Ungarn

Verfügbar nach Vereinbarung

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 EfG Existenzmakler
Frau Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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Fax: ++41/41/5004251
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Details
Zimmer: 

  
Wohnfläche: 

120,0 m² 

Grundstück: 

1.800 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
Frei / www.immo-luxus.ch
Nebenkosten: 

Direktauftrag vom Eigentümer  

 
Baujahr: 

1998 

  
Nutzfläche

230 

 m² 

Kurzbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer: Ungarn am Nordufer vom Balaton (Plattensee) Immobilie Hauskauf - kleine Villa mit Seeblick und Pool.
Das Haupthaus wurde 1998 nach westlichem Standard gebaut und hat eine Grundfläche von 120 m². Der Wohnraum inkl. der Galerie und dem ausgebauten Dach beträgt ca. 230 m².
Das Nebengebäude wurde 2003 gebaut und besteht aus zwei Teilen: einem Schwimmbad (10 x 3 x 1,2 m), Dusche, Dampfbad, Infrarotsauna und Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 103,2 m², und im zweiten abgetrenntem Teil, einer Einliegerwohnung mit 42,6 m².
Die Heizungssysteme im Haus und Nebengebäude wurden 2002 und 2007 erneuert. Im Haupthaus als auch im Nebengebäude gibt es eine Fußboden- und eine Radiatoren Heizung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen über halb der Galerie und im ausgebautem Dachraum ausgestattet. Das Nebengebäude wird durch eine Gasheizung und zusätzlich durch 6 St. Solarzellen geheizt. Ohne der Gasheizung erreicht das Schwimmbad im Sommer eine Wassertemperatur von 27 – 28 Grad Celsius, im Frühling und Herbst ca. 24 Grad Celsius.
Der Keller hat eine Grundfläche von 39,8 m². Oberhalb des Kellers kann noch ein erdgeschossiger Wohnraum von 45,9 m² bebaut werden.
Grundrisspläne sowie weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. 

Lage

Region: Balaton
Dörgicse liegt in Ungarn am Nordufer des Plattensees ca. 17 km westlich von der Halbinsel Tihany entfernt. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den See.
Umgebung
Balatonakali mit Restaurants, Kaffee und Strand liegt 4 km Richtung See.
Die nächste größere Stadt, Balatonfüred ist 17 km entfernt. Es hat viele Restaurants am See, mehrere Geschäfte, eine sehr schöne Uferpromenade und viele Schiffsausflugsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung. Im Sommer gibt es ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Budapest ist in ca. 2 Stunden (150 km) zu erreichen.
Der nächst liegende Flughafen ist in Sarmellek, 62 Km entfernt.
Heviz liegt 55 km westlich von Dörgicse. Mit seinem warmen Heilwasser - See ist es Europaweit berühmt.
Der Internationale Golfplatz, Balaton Golf liegt keine 15 Minuten entfernt. Neben den nationalen und internationalen Turnieren werden Schulungen, Schnupperkurse für Groß und Klein abgehalten.
Zur Österreichischen Grenze (Sopron) sind es 190 km., bis Wien 227 km. 
Ausstattung

- Energieausweis: Klasse C, Primärenergieverbrauch 173,1 kWh/m² a 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C
Energiepass: Verbrauch
Verbrauchskennwert: 173.1 kWh/(m²*a) 

Sonstiges

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht).

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposéversand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 

Haftungsbeschränkung

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. 

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